Winkelcentrum Gein

Artikel 9 Verkeer-2

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. metrobanen met bijbehorende voorzieningen zoals geluidsschermen;
• b. metrostations met bijbehorende voorzieningen zoals wachtruimten, loketten, bergingen en andere nevenruimten;
• c. groenvoorzieningen;
• d. verkeersareaal;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• f. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, magazijnen, laad- en losvoorzieningen, technische ruimten, bergingen en andere nevenruimten in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "gemengd";
• g. horeca van categorie 1, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "horeca";
• h. een belwinkel/internetcafé in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel".

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 9.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bebouwingspercentage buiten de bouwvlakken: 5%;
• c. maximum bouwhoogte: 12 meter, gemeten vanaf bovenkant spoorstaaf.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 9.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

9.3.1 Horeca

Ten aanzien van de horeca van categorie 1, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 die op grond van lid 4.1 en 9.1 van deze regels is toegestaan gelden de volgende bepalingen:

• a. het bruto vloeroppervlak van de horeca gezamenlijk mag maximaal 350 m² bedragen;
• b. het maximum totaal aantal horecavestigingen bedraagt 4.

9.3.2 Dienstverlening

Ten aanzien van de dienstverlening die op grond van lid 4.1 en 9.1 van deze regels is toegestaan geldt een maximum gezamenlijk bruto vloeroppervlak van 350 m2.

9.4 Wijzigingsbevoegdheid

9.4.1 Belwinkel/internetcafé

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat één of meerdere aanduidingen "belwinkel" worden geschrapt, op voorwaarde dat het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een belwinkel/internetcaféminimaal één jaar is gestaakt.