De Amsterdamse Poort

Artikel 11 Gemengd-7

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-7 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren in alle bouwlagen;
• b. maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen in de eerste en tweede bouwlaag;
• c. zakelijke dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
• d. publieksgerichte dienstverlening in de eerste en tweede bouwlaag;
• e. bedrijven van categorie A zoals bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging in de eerste en tweede bouwlaag;
• f. verkeersareaal;
• g. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

• h. horeca van categorie 4 in de eerste en tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
• i. een hotel met inbegrip van bijbehorende ruimten als een lobby, hotelbar, ontbijtzaal, kantoorruimten, vergaderzalen, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - hotel".

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 11.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage bouwvlak: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" geldt dat er slechts gebouwd mag worden indien er ten behoeve van verkeersareaal een minimale vrije hoogte van 3,50 meter wordt gerealiseerd, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor:
  • 1. de voor hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies en;
  • 2. kelders en andere bouwlagen die zijn gelegen onder het verkeersareaal.
• d. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding "poort" geldt dat er slechts gebouwd mag worden indien er ten behoeve van verkeersareaal een minimale vrije hoogte van 8 meter wordt gerealiseerd, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor de voor hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter.

11.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 11.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. Ten aanzien van de op grond van lid 11.1 toegestane horeca van categorie 4 geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 2.500 m².
• b. Ten aanzien van de op grond van lid 11.1 toegestane zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven geldt een gezamenlijk maximum bruto vloeroppervlak van 2.600 m².
• c. Ten aanzien van het op grond van lid 11.1 toegestane hotel geldt een maximum aantal kamers van 275.
• d. Ten aanzien van de op grond van lid 11.1 toegestane kantoren geldt een maximum totaal bruto vloeroppervlak van 41.800 m² .

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het dagelijks bestuur is bevoegd het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen, zodat de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - hotel" wordt geschrapt.