ArenaPoort-West, laad- en losdek kavel 17A

4.1 Ruimtelijk-functionele aspecten

Het perceel waarop het laad en losdek wordt gerealiseerd is gelegen ten westen van de Ziggo Dome. Aan de noordzijde van het gebied bevindt zich De Loper en aan de westzijde van het gebied ligt de Holterbergweg. Aan de zuidzijde grenst het plangebied aan de Burgemeester Stramanweg. Ontsluiting van het laad- en losdek vindt plaats via een in- en uitrit vanaf de Holterbergweg (zie figuren 2 en 3).

Aan de oostzijde van het plangebied, parallel aan de gevel van de Ziggo Dome, bevindt zich een bestaande watergang. Deze watergang wordt binnen het plangebied verlegd en overkluisd door het laad- en losdek.

De Ziggo Dome en het laad- en losdek liggen in de polder Bullewijk met een polderpeil van NAP -4,7 m. De bestaande watergang in het plangebied is via duikers verbonden met naburige watergangen. Volgens de Keurkaart van het hoogheemraadschap Amstel, Gooi en Vecht (AGV) maakt de watergang geen deel uit van de primaire watergangen van AGV. De waterbeheerder, Waternet, stelt hoge eisen aan constructies die boven watergangen worden gebouwd. Zij doet dit namens het AGV en volgt daarbij de Integrale Keur 2006. Waternet heeft aangegeven dat de watergang in de toekomst als primaire watergang zal worden aangemerkt.

• a. Voor de realisatie van het laad- en losdek dient de watergang volledig overkluisd te worden. De belangrijkste eisen die Waternet aan deze overkluizing stelt zijn: voldoende lichttoetreding, ten behoeve van de waterkwaliteit dient daarom een strook van ca. 1,50 m breedte over de gehele lengte van de overkluizing transparant te worden gelaten, zo wordt voorkomen dat het water afgesloten wordt van lucht en zonlicht;
• b. een goede bereikbaarheid en inspecteerbaarheid van de duikers, dit kan worden gerealiseerd door het realiseren van een vrije hoogte van 1,50 meter tussen het waterpeil en de onderzijde van de overkluizing;
• c. het oppervlak van de watergang minimaal gelijk te blijven (576 m2);

In overleg met Waternet en de Ziggo Dome is door het ingenieursbureau van de gemeente Amsterdam (IBA) een overkluizing ontworpen die aan deze eisen voldoet en aansluit op de functionaliteit van het laad- en losdek.

Vanwege de benodigde vrije ruimte wordt de bestaande watergang verplaatst naar de buitenzijde van het laad- en losdek, op maximale afstand van de Ziggo Dome langs de Holterbergweg. Middels enkele aanpassingen sluiten de bestaande duikers aan op deze nieuwe locatie. Een deel van de overkluizing wordt met roosters uitgevoerd zodat het water van voldoende licht en lucht wordt voorzien. Inspectie en onderhoud van de watergang en duikers vinden in overleg met de Ziggo Dome plaats, bijvoorbeeld tegelijk met onderhoud aan de Dome.

plangebied onbebouwd