ArenaPoort-West, laad- en losdek kavel 17A

2.3 Geldend planologisch kader

Voor het zuidelijke deel van het gebied vigeert het bestemmingsplan "Centrumgebied Amsterdam Zuidoost", vastgesteld 16 december 1998 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 3 augustus 1999 en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 11 januari 2001. Voor het noordelijke deel geldt bestemmingplan Strandvliet 1970. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Ouder Amstel op 29 januari 1971, goedgekeurd door gedeputeerde staten van Noord-Holland op 20 juni 1972 en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Kroon op 12 juli 1977. Dit deel van het plangebied behoort sinds een grenscorrectie in 2006 tot het grondgebied van gemeente Amsterdam.

De gronden waarop het laad- en losdek is gelegen hebben volgens eerstgenoemd bestemmingsplan de bestemming Kantoren (Bk1), Verkeersareaal I (VaI), Water (Vw) en volgens het ten tweede genoemde bestemmingsplan Recreatieve doeleinden IV.

Het zuidelijke deel van het laad- en losdek is grotendeels gelegen op gronden met de bestemming "Water -Vw". Het te realiseren laad- en losdek is gedeeltelijk in strijd met dit bestemmingsplan aangezien het laad- en losdek niet ten dienste staat van de beoogde bestemming. Om de strijdigheid op te heffen wordt voor dit plangebied een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Het noordelijke deel van het laad- en losdek, met inbegrip van de overkluizing is gelegen op gronden met de bestemming Recreatieve doeleinden IV. Voor de gronden binnen de bestemming Recreatieve doeleiden IV geldt de Bouwverordening van Amsterdam met een toegestane hoogte van 21 m. Bij uitspraak van de Kroon in beroep (12 juli 1977) is namelijk het het besluit tot goedkeuring vernietigd voor wat betreft o.a. het planvoorschrift voor Recreatieve doeleinden IV (artikel 12). Er is nadien geen herziening op gevolgd. Voor genoemde afwijkingen van de geldende bestemmingsplannen is geen binnenplanse vrijstelling mogelijk.

Voorbereidingsbesluit

De gemeenteraad van Amsterdam heeft op 14 mei 2008 besloten dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het ArenaPoort-West door middel van het nemen van een voorbereidingsbesluit. Dit gebied wordt aan de noordzijde begrensd door de gemeentegrens met gemeente Ouder-Amstel, aan de westzijde door de Holterbergweg, aan de zuidzijde door de Hoogoorddreef en in het oosten door de oostzijde van het spoor Amsterdam-Utrecht. Kavel 17A valt binnen het voorbereidingsbesluit. Het Voorbereidingsbesluit is in werking getreden met ingang van 22 mei 2008 en geldt deels voor de duur van 1 jaar en voor een deel voor de duur van 2 jaar. Reden hiervoor is gelegen in het feit dat binnen het voorbereidingsbesluit twee bestemmingsplannen vigeren: "Centrumgebied Amsterdam Zuidoost" en "Strandvliet 1970". Daar waar "Strandvliet 1970" vigeert gold het voorbereidingsbesluit voor de duur van 1 jaar. Bij besluit van 29 april 2009 heeft de gemeenteraad, daar waar het voorbereidingsbesluit gold voor de duur van 1 jaar, opnieuw een voorbereidingsbesluit genomen.

Het laad- en losdek is niet in strijd met voorbereidingsbesluit.