| Plan: | Herziening geluidszone Cornelis Douwesterrein |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.N1102PBPSTD-OH01 |
Het (juridisch deel van het) bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (plankaart) en planregels (voorschriften), vergezeld van een toelichting. De verbeelding heeft een functie van visualisering van de bestemmingen. De verbeelding vormt samen met de planregels het voor de burgers bindende deel van het bestemmingsplan. De planregels bevatten het juridisch instrumentarium.
De toelichting heeft geen bindende werking; de toelichting maakt juridisch ook geen onderdeel uit van het bestemmingsplan, maar heeft wel een belangrijke functie bij de weergave en onderbouwing van het plan en ook bij de uitleg van de regels.
In hoofdstuk 1 worden enkele in de regels gehanteerde begrippen nader verklaard, zodat interpretatieproblemen zoveel mogelijk worden voorkomen. Hoofdstuk 2 bevat de bepalingen die van toepassing zijn op meerdere bestemmingen, zodat het uit praktische overwegingen de voorkeur verdient deze in een afzonderlijke paragraaf onder te brengen en hoofdstuk 3 komt het overgangsrecht aan de orde en de slotregel.
Dit artikel bevat een algemene regeling waarmee kan worden voorkomen dat er in feite meer wordt gebouwd dan het bestemmingsplan beoogd.
In dit artikel wordt de relatie met de geldende bestemmingsplannen vastgelegd als ook dat de geluidscontour die op de verbeelding van dit bestemmingsplan is opgenomen wordt toegevoegd aan de genoemde bestemmingsplannen en daarbij behorende en van toepassing zijnde planregels. Voor het overige blijven de planregels en de verbeelding(en) voor de gronden gelegen in de genoemde geldende bestemmingsplannen van toepassing met uitzondering van de anti-dubbeltelbepaling en het overgangsrecht.
In dit artikel wordt het gezoneerde industrieterrein aangegeven. In dit gebied mogen zich 'grote lawaaimakers' vestigen dan wel gronden en/of bebouwing mogen worden gebruikt (als ook in gebruik geven en/of laten gebruiken ervan) voor 'grote lawaaimakers'. Buiten het aangeduide gebied mogen zich geen 'grote lawaaimakers' zich vestigen.
De 'grote lawaaimakers' die reeds aanwezig zijn in het gebied dat niet meer tot het gezoneerde industrieterrein behoort, mogen op grond van overgangsrecht vooralsnog hun huidige bedrijfsactiviteiten voortzetten. In het nog op te stellen bestemmingsplan 'Cornelis Douwesterrein II' zullen deze bedrijven met een zogenaamde maatbestemming worden opgenomen.
Hierin staan de overgangsregels voor bestaande bouwwerken en bestaande gebruiksactiviteiten die afwijken van de bestemmingen en/of de regels in het bestemmingsplan.
Deze bepaling bevat de citeertitel van de regels.