Artikel 7 Gemengd - 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
-
a. bedrijven;
-
b. werkplaatsen en ateliers;
-
c. horeca I, III, IV en V;
-
d. dienstverlening;
-
e. ontspanning en vermaak;
-
f. stadsstrand;
-
g. verblijfsgebied;
-
h. groenvoorziening;
-
i. parkeervoorziening;
met de daarbij behorende:
-
j. infrastructurele en nutsvoorzieningen;
-
k. bergingen en andere nevenruimten;
-
l. tuinen en erven.
7.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
a. Per bestemmingsvlak worden maximaal 2 gebouwen gerealiseerd.
-
b. Per gebouw geldt een maximaal bruto vloeroppervlak van 1.000 m2.
-
c. Voor gebouwen geldt een maximale bouwhoogte zoals op de verbeelding aangegeven.
-
d. Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximale bouwhoogte van 4 meter.
-
e. Voor het bestemmingsvlak langs het IJ geldt dat gebouwen op minimaal 15 meter afstand vanaf de oever worden opgericht.
-
f. Voor de bestemmingsvlakken langs het Zijkanaal I geldt dat gebouwen op minimaal 10 meter afstand vanaf de oever worden opgericht.
7.3 Afwijken van de bouwregels
Het dagelijks bestuur is bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 7.2 onder b indien het gezamenlijke bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak niet wordt overschreden.
7.4 Specifieke gebruiksregels
Voor de lid in lid 1 genoemde gronden geldt dat het bepaalde in artikel 15 in acht dient te worden genomen.
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Het dagelijks bestuur is bevoegd om de bestemming van (delen van) het bestemmingsvlak ten zuiden van de bestemming Bedrijf te wijzigen in bestemming Bedrijf indien dat vanwege verplaatsing cq. uitbreiding noodzakelijk is.