Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven;
-
b. horeca I, III, IV en V;
-
c. dienstverlening;
-
d. ontspanning en vermaak;
met de daarbij behorende:
-
e. bergingen en andere nevenruimten;
-
f. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
-
g. tuinen en erven;
-
h. infrastructurele en nutsvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
Op de in lid 1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
a. Voor gebouwen geldt een maximale bouwhoogte zoals op de verbeelding aangegeven.
-
b. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een maximale bouwhoogte van 4 meter.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 4.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:
-
a. Voor de in lid 1 genoemde gronden geldt dat het bepaalde in artikel 15 in acht dient te worden genomen.
-
b. Bij nieuwe gebouwen dient parkeren op eigen terrein opgelost te worden met inachtneming van de parkeernormen zoals opgenomen in artikel 15 lid m.
-
c. Ten aanzien van de functies genoemd in lid 1 onder a tot en met e geldt gezamenlijk een maximaal bruto vloeroppervlak zoals op de verbeelding aangegeven.
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het dagelijks bestuur is bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van de in in lid 4.3, lid b genoemde verplichting om op eigen terrein het parkeren op te lossen indien aangetoond wordt dat binnen 200 meter afstand voldoende parkeerplaatsen duurzaam beschikbaar zijn voor het desbetreffende bouwplan.