Bestemmingsplan Studentenhuisvesting NDSM

5.1 Algemeen

In dit bestemmingsplan wordt zowel een voorlopige als een definitieve bestemming opgenomen. De voorlopige bestemming 'Wonen' kan aangemerkt worden als een gevoelige functie. In de hierna volgende paragrafen wordt daarom beoordeeld of ter plaatse van de studentenhuisvestiging er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en of er wordt voldaan aan de milieuregelgeving die van toepassing is op dit plan.

Met betrekking tot de definitieve bestemming 'Bedrijf' kan het volgende worden opgemerkt. Hierbij gaat het om een conserverend plan omdat het gebied ook in het vigerende bestemmingsplan voor bedrijven is bestemd. Conform het vigerend plan wordt in dit bestemmingsplan de vestiging van bedrijven mogelijk gemaakt die onder milieuhindercategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 vallen.

Beschermde functies (zoals woningen, scholen, voorzieningen voor ouderen) in de huidige situatie bevinden zich op grote afstand van het plangebied. De dichtstbijzijnde woningen liggen op een afstand van circa 250 meter vanaf de grens van het plangebied. Gelet hierop en de geringe milieuhinder vanwege de toegelaten bedrijven is het voldoende aannemelijk dat het plan geen nadelige milieugevolgen met zich meebrengt voor de omgeving. Nader onderzoek naar de milieueffecten van dit bestemmingsplan op beschermde functie is derhalve niet noodzakelijk. In dit hoofdstuk wordt daarom de functie bedrijf buiten beschouwing gelaten voor zover het voldoende duidelijk is dat de milieueffecten van deze functie niet relevant zijn.

Ten slotte wordt nog opgemerkt dat het structuurplan van Amsterdam voor dit gebied voorziet in een ontwikkeling waarbij de functies werken en wonen gemengd worden. Hoewel er nog geen concrete plannen zijn waarbij woningen (of andere beschermde functies) op de NDSM-werf worden voorzien, worden hierbij alleen bedrijven toegelaten waarvan de milieubelasting dermate gering is dat het geen belemmering vormt voor de toekomstige ontwikkelplannen van de NDSM-werf.