Bestemmingsplan Stationsgebied CAN

Artikel 15 Algemene gebruiksregels

15.1 Staat van Inrichtingen

• a. Voor zover op gronden mag worden gebouwd en gronden en/of bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van functies anders dan wonen mag dit uitsluitend voor functies die in de van deze regels deel uitmakende "Staat van Inrichtingen" vallen onder categorie 1, 2 of 3.1t.
• b. Functies uit milieuhindercategorie 3.1 zijn uitsluitend toegestaan voor zover:
  • 1. de betreffende functie op grond van milieuhinderaspecten gevaar, geur en stof niet hoger scoort dan milieuhindercategorie 2;
  • 2. de activiteiten niet tijdens de nachtperiode plaatsvinden;
  • 3. de activiteiten hoofdzakelijk inpandig plaatsvinden;
  • 4. de betreffende functie geen gemeenschappelijke muur of vloer/plafond heeft met een geluidsgevoelige functie;
• c. In afwijking van het bepaalde onder a en b, mogen de volgende functies met milieuhindercategorie 3.2 gerealiseerd worden:
  • 1. Een busstation, uitsluitend binnen de bestemming "Verkeer-3" en Gemengd 2;
  • 2. Een metrostation, uitsluitend binnen de bestemming "Gemengd-2".
    

15.2 Parkeernorm

Voor de functies in het gebied geldt de volgende parkeernorm, zijnde het minimum en maximum aantal parkeerplaatsen per eenheid:

• a. woningbouw vrije sector: 1 per woning;
• b. kantoren: 1 per 250 m² brutovloeroppervlak
• c. hotel: 0,5 per kamer;
• d. Detailhandel, horeca, overige voorzieningen: 1 per 100 m²

15.3 Minima en maxima per functie

• a. Ten aanzien van de functies horeca, consumentverzorgende en, zakelijke dienstverlening, detailhandel, culturele, sport- en recreatieve voorzieningen geldt een gezamenlijk maximum brutovloeroppervlakte (bvo) in het totale plangebied van: 34.692 m2.
• b. Ten aanzien van de functie kantoren geldt een maximum brutovloeroppervlakte (bvo) in het totale plangebied van: 12.000 m2;
• c. Het dagelijks bestuur kan additioneel maximaal 51.800 m2 totaal brutovloeroppervlak kantoren, horeca, consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening,detailhandel, culturele, sport- en recreatieve voorzieningen toestaan.

15.4 Aanvulling algemeen gebruiksverbod

• a. In aanvulling op het algemeen gebruiksverbod in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt onder verboden gebruik in ieder geval begrepen:
  • 1. inrichting en bedrijf als aangewezen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
  • 2. telefooninrichting / belhuis, automatenhal, casino, gokhal, prostitutiebedrijf, seksinrichting, geldwisselkantoor, smartshop, coffeeshop dan wel verkooppunt voor drugs;
  • 3. de opslag en/of stalling van kampeermiddelen, voer- of vaartuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen, en aan hun gebruik onttrokken machines, behoudens gebruik dat strekt tot realisering van de bestemming en gebruik dat voortvloeit uit het normale dagelijkse gebruik en onderhoud dat ingevolge de bestemming is toegestaan;
• b. In aanvulling op het bepaalde in artikel 21 onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is het verboden om gronden te laten gebruiken in strijd met de bestemming.