Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca 5, inclusief extended-stay, met een maximum van 68 hotelappartementen of -kamers;
-
b. horeca 4 met een maximum bruto vloeroppervlakte van 212 m²;
-
c. gebouwde parkeervoorzieningen met de daarbij behorende in- en uitritten en toegangen;
met de daarbij behorende
-
d. sportvoorziening met een maximum bruto vloeroppervlakte van 250 m²;
-
e. detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondergeschikt aan de hoofdactiviteit voor de functies als bedoeld onder a tot en met c, met een maximum brutovloeroppervlakte van 250 m²;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. tuinen en erven;
-
h. nutsvoorzieningen.
3.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de maximale bouwhoogte bedraagt de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangeduide bouwhoogte; zoals op de verbeelding als maximale bouwhoogte staat aangegeven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang 1' is bebouwing toegestaan vanaf 7 m boven peil;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang 2' is bebouwing toegestaan vanaf 5 m boven peil;
-
d. voor gebouwde parkeervoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
-
1. parkeervoorzieningen mogen uitsluitend onder peil mogen worden gerealiseerd;
-
2. het bepaalde onder 1 geldt niet voor in- en uitritten en toegangen van deze parkeervoorzieningen;
-
e. de verticale bouwdiepte onder peil mag niet groter zijn dan 6 m;
-
f. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal 3 m mag bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels: en:
-
a. de functies als bedoeld in lid 3.1, onder c, d en e, zijn uitsluitend toegestaan in de eerste en tweede bouwlaag, en in de onder peil gelegen bouwlagen;
-
b. het gebruik van deze gronden is uitsluitend toegestaan indien ten minste in 21 parkeerplaatsen is voorzien;
3.4 Afwijkingen gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.3, onder b ten behoeve van de realisatie van 20 parkeerplaatsen indien blijkt dat vanwege bouwtechnische eisen het realiseren van 21 parkeerplaatsen niet mogelijk is.