Nieuwbouw Sumatraplantsoen

Artikel 6 Wonen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
• c. shortstay;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' zijn gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten in de eerste bouwlaag toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - niet woonfunctie' zijn bedrijven, dienstverlening en kantoren toegestaan in de eerste bouwlaag;

met de daarbij behorende:

• f. tuinen en erven;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. groen;
• i. water;
• j. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op en onder de in 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden;
• c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• d. er zijn geen kelders en souterrains toegestaan;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a zijn buiten het bouwvlak de volgende delen van gebouwen toegestaan:
  • 1. een parkeergarage en bergingen ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 3,5 m1 bedraagt;
  • 2. een erker en balkons ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - erker en balkon', met dien verstande dat:
    • een erker alleen is toegestaan bij de eerste bouwlaag;
    • de bouwhoogte van de erker maximaal 3,5 m1 bedraagt.
  • 3. balkons ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon';
• f. in afwijking van het bepaalde onder b mag de maximale bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - daktoegangen' worden overschreden ten behoeve van daktoegangen, met dien verstande dat:
  • 1. de maximale bouwhoogte met maximaal 2 meter mag worden overschreden;
  • 2. per woning een daktoegang met een grondoppervlak van 10 m² is toegestaan;
  • 3. de onderlinge afstand tussen daktoegangen minimaal 2 meter bedraagt.

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2 m1.

6.2.4 Dakterrassen

Dakterrassen zijn boven de bovenste bouwlaag van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken toegestaan, met dien verstande dat:

• a. de maximale bouwhoogte zoals bedoeld in 6.2.2 onder b ten behoeve van hekwerken van dakterrassen met maximaal 1,10 meter mag worden overschreden;
• b. de minimale afstand van het dakterras tot aan de voor-, zij- en achtergevel van het hoofdgebouw 2 meter bedraagt.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Specifieke gebruiksregels

Voor het in 6.1 bedoelde gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:

• a. voor de aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven geldt dat maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m² ten behoeve van deze functies gebruikt mag worden;
• b. voor de aan-huis-verbonden bedrijven geldt het bepaalde in 9.2.