Het Nieuwe Diep 2012

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
• c. horeca;
• d. een aannemersbedrijf;

met de daarbij behorende:

• e. in- en uitritten;
• f. tuinen en erven;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. groen;
• i. water;
• j. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op en onder de in 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goot - en bouwhoogte toegestaan.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt een maximale bouwhoogte van 2,5 m1.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Specifieke gebruiksregels

Voor het in 4.1 bedoelde gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:

• a. voor de horeca geldt dat de categorieen I, III en IV zijn toegestaan;
• b. voor de aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven geldt dat maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m² ten behoeve van deze functies gebruikt mag worden;
• c. voor de aan-huis-verbonden bedrijven geldt het bepaalde in 24.2.