direct naar inhoud van Artikel 18 Tuin
Plan: IJburg 1e fase, 2013
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0363.M1107BPSTD-VG01

Artikel 18 Tuin

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. tuinen, met inbegrip van bijbehorende voetpaden;
  • b. groen;
  • c. pleinen;
  • d. speelvoorzieningen;
  • e. ter plaatse van de aanduidingen 'parkeerterrein' en 'parkeergarage' zijn parkeren en in- en uitritten toegestaan;
  • f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie IV' is horeca IV toegestaan;
  • g. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is wonen in de tweede bouwlaag toegestaan;
  • h. water, waterstaatsdoeleinden en oevervoorzieningen;
  • i. het gebruik conform het toegestane gebruik van de aangrenzende (hoofd)bebouwing.

18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen

Op en onder de in 18.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming en gebouwen in de vorm van bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', gebouwde parkeervoorzieningen met eventuele bijbehorende entreegebouwen ter plaatse van de aanduidingen 'parkeergarage' en 'garage' en een woonruimtes bovenop gebouwde parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'wonen' worden gebouwd.

18.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' bedraagt maximaal 3 m1;
  • a. de bouwhoogte van een gebouwde parkeervoorziening ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' bedraagt maximaal 1 m1 en de bouwhoogte van een entreegebouw bedraagt maximaal 3 m1;
  • b. de bouwhoogte van een gebouwde parkeervoorziening ter plaatse van de aanduiding 'garage' bedraagt maximaal 3 m1;
  • c. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'wonen' bedraagt maximaal 6 m1;
  • d. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

18.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

  • a. er mag uitsluitend aan de achtergevel van het direct aangrenzende hoofdgebouw gebouwd worden;
  • b. maximaal 50% van de gronden als bedoeld in 18.1 mag bebouwd worden;
  • c. de horizontale 'bouwdiepte' bedraagt maximaal 3 meter vanaf de achtergevel van het direct aangrenzende hoofdgebouw;
  • d. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
    • 1. 4 meter, of;
    • 2. 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, mits dit niet hoger is dan het hoofdgebouw.

18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 1 m1;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport' bedraagt de bouwhoogte maximaal 3 m1;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2 m1.

18.3 Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Parkeren

Ter plaatse van de aanduidingen 'parkeerterrein' en 'parkeergarage' geldt dat eenmaal gerealiseerde parkeerplaatsen in stand dienen te worden gehouden.