In het kader van het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro is het voorontwerpbestemmingsplan Ouderkerkerdijk 225 in Stadsdeel Oost, Amsterdam voorgelegd aan de volgende overlegpartners:
- Gemeente Amsterdam, Bureau Monumenten & Archeologie (BMA);
- VROM-inspectie;
- Waternet;
- Provincie Noord-Holland;
- Dienst Landelijk gebied;
- Gasunie;
- TAC
- Brandweer Amsterdam-Amstelland.
Van de overlegpartners hebben VROM-inspectie, Waternet, BMA van de gemeente Amsterdam, de Gasunie en de technische Advoescommissie Hoofdgroenstructuur (TAC) gereageerd op het voorontwerpbestemmingsplan in het kader van het artikel 3.1.1 Bro overleg.
De VROM-inspectie laat per brief van 11 mei 2011 weten dat het luchthavenindelingsbesluit(LIB) van toepassing is op het plangebied. Zij verzoekt om dit besluit in een paragraaf in de toelichting van het bestemmingsplan toe te lichten. Tevens verzoekt zij om dit op de verbeelding en in de regels op te nemen. De toelichting is aangepast op basis van bovenstaande reactie. De verbeelding en planregels zijn niet aangepast. Het gaat in het LIB om een hoogtebeperking (bouwhoogte tot maximaal 100 meter) en functies die in het bestemmingsplan niet voorkomen. De regels van het LIB zijn ruimer dan in onderhavig bestemmingsplan mogelijk gemaakt is. Het wordt dan ook als niet zinvol geacht om deze aanvullende regels op te nemen.
Het Waternet laat per brief van 11 mei 2011 weten akkoord te gaan met de inhoud van het voorontwerpbestemmingsplan. Waternet heeft enkele opmerkingen ten aanzien van de toelichting. Zij verzoekt deze tekstuele verbeteringen door te voeren. Het bestemmingsplan is aangepast op basis van deze inspraakreactie.
Het BMA van de gemeente Amsterdam laat per brief van 12 mei 2011 weten dat er naar aanleiding van het voorontwerpbestemmingsplan geen opmerkingen zijn. De aanwezige of de te verwachten archeologische waarden zijn voldoende geborgd en ten aanzien van Monumenten heeft het BMA geen opmerkingen.
Gasunie laat per mail van 15 april 2011 weten dat zij het plan hebben getoetst aan het huidige externe veiligheidsbeleid van het Ministerie van I&M voor aardgastransportleidingen. Hieruit volgt dat de dichtstbijzijnde leiding geen invloed heeft op de verdere planontwikkeling.
De Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur(TAC) van de gemeente Amsterdam reageert per brief op het voorontwerpbestemmingsplan. Het TAC laat weten dat het plan inpasbaar is binnen de aanwezige hoofdgroenstructuur. Zij gaat er hierbij vanuit dat het plan op een aantal onderdelen aangepast wordt zoals beschreven in de brief. Het gaat hierbij om het opnemen van de regeling dat het scheuren van grond niet zonder omgevingsvergunning is toegestaan. Ten tweede mag het verhard oppervlak voor paden en wegen niet zonder meer toenemen. Het bestemmingsplan is aangepast op basis van bovenstaande punten.
De Brandweer Amsterdam-Amstelland heeft per mail gereageerd op 12 mei 2011. Daarin laat zij weten dat het gegeven advies op 18 maart 2011 in het kader van het vooroverlegop het voorontwerp bestemmingsplan de Groene Staart beschouwd moet worden als zijnde het advies op dit bestemmingsplan. In het bijzonder gaat het bij de Oudekerkerdijk om het feit dat het om de realisering gaat van een kwetsbare bestemming met minder redzame mensen. Daarvoor wordt geadviseerd speciale aandacht te geven voor ontvluchtingsmogelijkheden. In de toelichting is dit aangepast.