Kenniskwartier Noord, eerste partiële herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In aanvulling op de begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord, gelden de hierna volgende begripsdefinities. De begripsdefinities zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord zijn voor het overige onverkort van toepassing op voorliggend uitwerkingsplan.

1.1 plan:

Het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord, eerste partiële herziening met identificatienummer NL.IMRO.0363.K1502BPGST-VG01 van de gemeente Amsterdam.

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 bestemmingsgrens

De grens van een bestemmingsvlak.

1.6 bestemmingsplan Kenniskwartier Noord

Het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord, vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij besluit van 18 december 2013, nr. 250/1115, met identificatienummer NL.IMRO.0363.K1004BPGST-VG01.

1.7 bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.8 verbeelding

digitale of analoge kaart van het bestemmingsplan met bijhorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in het plan aangewezen gronden, zijn aangegeven.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Gemengd - uit te werken

Het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord wordt als volgt herzien:

• I. Artikel 8, lid 8.2, onder 8.2.1, onderdeel a, komt als volgt te luiden:

Gebouwen mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden gebouwd, met een maximum bouwhoogte van 80 meter, waarbij:

• 1. met betrekking tot de situering van gebouwen binnen het bestemmingsvlak nadere regels worden gesteld, en;
• 2. met betrekking tot de maximum bouwhoogte nadere regels worden gesteld, waarbij in elk geval de bebouwing langs de Gustav Mahlerlaan een variabele bouwhoogte dient te krijgen.

• II. Artikel 8, lid 8.2, onder 8.2.1, onderdeel d, komt als volgt te luiden:

Gebouwde parkeervoorzieningen zijn uitsluitend ondergronds toegestaan, waarbij regels worden gesteld over de wijze van ontsluiting ervan, waarbij in elk geval wordt uitgesloten dat deze rechtstreeks op de Gustav Mahlerlaan worden ontsloten. Bij de uitwerking kan worden afgeweken van de regel dat parkeervoorzieningen uitsluitend ondergronds zijn toegestaan. Ook kunnen regels worden opgenomen met betrekking tot het afwijken van de regel dat parkeervoorzieningen uitsluitend ondergronds zijn toegestaan. Zowel directe afwijking als afwijkingsregels mogen uitsluitend betrekking hebben op gronden waaraan een woonbestemming wordt toegekend, voor zover het betreft eerstelijnsbebouwing aan de zijde van de A10, en hebben betrekking op ten hoogste de eerste drie bouwlagen boven maaiveld.

• III. Artikel 8, lid 8.2, onder 8.2.1, onderdeel h, komt als volgt te luiden:

Met betrekking tot gebouwen in de eerste lijn aan de zijde aan de Parnassusweg wordt een aanduiding 'gevellijn' vastgelegd, waarvan de ligging nader te bepalen is, en waaraan regels worden gesteld met betrekking tot het bouwen in deze lijn.

• IV. De verbeelding van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord wordt als volgt herzien:
  • a. De op de verbeelding van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord binnen de gronden met de bestemming "Gemengd - nader uit te werken" opgenomen maatvoeringsvlakken met daarop de maximum bouwhoogte komen in verband met het bepaalde onder I. te vervallen.
  • b. Het op de verbeelding van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord binnen de gronden met de bestemming "Gemengd - nader uit te werken" opgenomen aanduidingsvlak 'specifieke bouwaanduiding' komt in verband met het bepaalde onder I. te vervallen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Overige regels

• 1. De regels opgenomen in artikel 2 zijn slechts van toepassing op de gronden van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord, met de bestemming Gemengd - nader uit te werken, voor zover daarvoor nog geen uitwerkingsplan is vastgesteld.
• 2. De regels van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord blijven voor het overige onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het gestelde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het gestelde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het gestelde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Kenniskwartier Noord, eerste partiële herziening.

De volledige naam is de aanhaaltitel.