Banstraat 23-27

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen en short-stay;
• b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in 5.3.1;
• c. bed & breakfast, met in achtneming van het bepaalde in 5.3.1;
• d. tuinen en erven;
• e. ondergrondse parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritconstructies, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' binnen bebouwing;
• f. verblijfsgebied;
• g. voet- en fietspaden.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in het eerste lid genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat bovengrondse gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
• b. maximum goothoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven, met dien verstaande dat deze met maximaal 1 meter mag worden overschreden ten behoeve van de architectonische vormgeving van het dak;
• c. het dak van de vijfde bouwlaag mag maximaal tot aan de contouren van de vierde bouwlaag uitkragen;
• d. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%.

5.2.3 Ondergrondse parkeervoorzieningen

Voor het bouwen van ondergrondse parkeervoorzieningen gelden de volgende regels:

• a. ondergrondse parkeervoorzieningen mogen uitsluitend in de kelder worden gebouwd;
• b. maximum aantal lagen ondergrondse parkeervoorzieningen: 1;
• c. maximum aantal parkeerplaatsen: 12;
• d. maximum verticale bouwdiepte: 3,5 meter.

5.2.4 Specifieke bouwaanduiding

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
• b. minimale vrije ruimte onder de bebouwing: 3 meter;

5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 2 meter;
• b. maximum bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel: 1 meter.

5.2.6 Stille zijde

Het bouwen van een woning is uitsluitend toegestaan indien deze woning is voorzien van een stille zijde.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Gebouwen

Voor de gebouwen op de in 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. voor huisgebonden beroep, huisgebonden bedrijf en bed & breakfast geldt een maximum bruto vloeroppervlak van maximaal 40% van het bruto vloeroppervlak van de woning met een maximum van in totaal 60 m²;
• b. voor de ondergrondse parkeervoorzieningen geldt dat deze uitsluitend ten behoeve van de functie van het hoofdgebouw mogen worden gebruikt.

5.3.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen (bijbehorende bouwwerken)

• a. Voor aan- en uitbouwen geldt: ten behoeve van de functie van het hoofdgebouw;
• b. Voor bijgebouwen: ondergeschikt aan en ten behoeve van het gebruik van de functie van het hoofdgebouw.

5.3.3 Gronden buiten het bouwvlak

Voor gronden buiten het bouwvlak geldt dat uitsluitend het gebruik ten dienste van tuin is toegestaan, tenzij overeenkomstig een in 5.1 genoemde aanduiding tevens gebruik ten behoeve van ondergrondse parkeervoorzieningen is toegelaten.