Bestemmingsplan Woonzorgcentrum Elisabeth Otter-Knoll Stichting - Loowaard

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening;
• b. ondersteunende dienstverlening;
• c. ondersteunende detailhandel;
• d. ondersteunende horeca;
• e. groen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. tuinen en erven;
• h. verkeersareaal;

alsmede voor:

• i. woningen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• j. een ondergrondse parkeergarage, inclusief in- en uitritten en toegangen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag tot de vloer van de derde bouwlaag geen bebouwing worden opgericht, behoudens de voor hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. maximum bouwhoogte: 3 meter.

4.2.4 Stille zijde

Het bouwen van een woning is uitsluitend toegestaan indien deze woning is voorzien van een stille zijde.

4.3 Nadere eisen

Het dagelijks bestuur is op grond van artikel 3.6, lid 1, onder d van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd nadere eisen te stellen aan bouwplannen die voorzien in de realisering van een verzorgingshuis ten aanzien van voorzieningen die verband houden met de geluidbelasting. Het dagelijks bestuur stelt, indien akoestisch onderzoek daartoe aanleiding geeft, nadere eisen aan bouwplannen die voorzien in de realisering van een verzorgingstehuis, met dien verstande dat dit gebouw wordt voorzien van één of meer dove gevels of vliesgevels indien geen of niet toereikende hogere waarden op grond van de Wet geluidhinder zijn vastgesteld. In dat kader kan het dagelijks bestuur tevens van een initiatiefnemer verlangen dat voor zijn bouwplan een akoestisch onderzoek wordt overlegd.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Voor ondersteunende dienstverlening, ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca geldt:

• a. maximum netto vloeroppervlak: 30% van het netto vloeroppervlak van de hoofdfunctie met een maximum van 500 m².