| Plan: | Jachthaven Afroditekade |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.K1007BPSTD-OW01 |
De verbeelding is opgesteld conform de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 (SVBP 2008). Dit uit zich met name in de structuur en verbeelding. De verbeelding is opgebouwd en gecodeerd volgens IMRO 2008 en de Praktijkrichtlijn bestemmingsplannen 2008. Hiermee wordt aangesloten bij de landelijke richtlijn voor het benoemen van de bestemmingen, het bijbehorende kleurgebruik, het gebruik en de vorm van aanduidingen etc.
De indeling van de planregels is als volgt:
Hoofdstuk 1 'Inleidende bepalingen' omvat twee artikelen; één artikel met een aantal noodzakelijke begripsomschrijvingen en één artikel, dat de wijze van meten regelt.
Hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels' volgt het volgende stramien:
Hoofdstuk 3 'Algemene regels' bevat regels betrekking hebbende op:
Gelet op het feit dat het bestemmingsplan uitsluitend uitgaat van de bouw van steigers zijn de algemene bouw- en afwijkingsregels ten aanzien van gebouwen niet opgenomen in dit bestemmingsplan.
Hoofdstuk 4 'Overgangs- en slotbepalingen' bevat regels betrekking hebbende op:
n het hierna volgende volgt een beschrijving van de verschillende bestemmingsregelingen.
In dit artikel worden de begrippen gedefinieerd, die in de voorschriften worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan wordt uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis. Voor zover er geen begrippen zijn gedefinieerd wordt aangesloten bij het normaal taalgebruik.
Dit artikel geeft aan hoe hoogte- en andere maten die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden gemeten moeten worden.
In de Bestemmingsomschrijving is bepaald welke functies allemaal mogelijk zijn binnen de bestemming. Binnen de bestemming Water is water en een jachthaven met ligplaatsen voor pleziervaartuigen toegestaan. Ook mogen ten behoeve van de jachthaven drijvende steigers worden gebouwd. Om ervoor te zorgen dat de gracht in beperkte mate wordt voorzien van drijvende steigers, is bepaald dat de drijvende steigers in totaal maximaal 10% van het oppervlak van de jachthaven mogen beslaan. Op deze wijze blijft het open karakter van de gracht als belangrijk waterelement behouden.
Om het openbare karakter van de jachthaven te waarborgen zijn geen gebouwen (voor bijvoorbeeld sanitair, kantoren of horeca) toegestaan. In de Bouwregels is bepaald dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend zijnde meerpalen of vergelijkbare bouwwerken zijn toegestaan met een gezamenlijk oppervlak van 1 m2. Het bouwvoornemen gaat uit van 16 meerpalen met een gezamenlijk oppervlak van 1 m2 zodat aan deze voorwaarde kan worden voldaan. Een groter oppervlak is uit waterhuishoudkunidg oogpunt ongewenst, of er zou extra open water moeten worden gegraven, waar binnen de grenzen van dit bestemmingsplan geen ruimte voor is. De meerpalen mogen maximaal 1 meter hoog mogen zijn. In de Specifieke gebruiksregels is aangegeven dat de jachthaven maximaal 48 ligplaatsen mag bevatten.
Artikel 4: Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan, waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Algemene gebruiksregels:
In dit artikel wordt geregeld welk gebruik is toegelaten. In dit geval is bepaald dat het gebruik van het water als ligplaats voor andere vaartuigen dan pleziervaartuigen (zoals woonboten, bedrijfsvaartuigen of chartervaart) is verboden.
Hier wordt geregeld dat bouwwerken mogen worden behouden of gebruik mag worden voortgezet vanaf het moment dat het plan rechtskracht heeft verkregen ondanks dat de bebouwing of het gebruik niet (langer) overeenkomt met de regels die in dit bestemmingsplan worden gegeven. Het overgangsrecht vindt op deze wijze zijn plaats in dit plan.
Het laatste artikel van de regels betreft de citeertitel van het onderliggende bestemmingsplanJachthaven Afroditekade.