Bestemmingsplan Kenniskwartier Noord West

1.1 Algemeen

De Zuidas ontwikkelt zich tot internationale toplocatie voor wonen en werken in de metropoolregio Amsterdam. De uitstekende bereikbaarheid, de kwalitatief hoogwaardige omgeving en de economische aantrekkingskracht van Amsterdam vormen de grondslagen voor een succesvolle ontwikkeling. Een ontwikkeling waarmee Amsterdam en Nederland de internationale concurrentie aankunnen.

Met ingang van 14 april 2011 is in de Crisis- en herstelwet het project Amsterdam Zuidas aangewezen als gebiedsontwikkeling met nationale uitstraling (bijlage Aa, nummer 3). Als gevolg daarvan is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing.

Sinds de vaststelling van het Masterplan Zuidas door de gemeenteraad van Amsterdam in 1998 wordt de ontwikkelingsstrategie voor de Zuidas uitgewerkt in verschillende deelprojecten. Eén van deze deelprojecten is het project Kenniskwartier. Voor het project Kenniswartier is een Uitvoeringsbesluit Kenniskwartier vastgesteld (besluit Gemeenteraad d.d. 16 februari 2011). Het Uitvoeringsbesluit geeft de ambities weer voor de ontwikkeling van het Kenniskwartier en vormt de basis voor dit bestemmingsplan.

In verband met deze beoogde ontwikkeling van Zuidas Amsterdam - de Flanken is een milieueffectrapport (MER) opgesteld. Met de Flanken wordt het deel van het gebied Zuidas bedoeld dat aan weerszijden van de A10 Ringweg Zuid ligt. Deze Flanken bestaan uit verschillende deelgebieden waaronder dit bestemmingsplangebied Kenniskwartier Noord West. In het MER Zuidas - de Flanken worden de milieueffecten, onder andere op het gebied van geluid, luchtkwaliteit en flora en fauna van de voorgenomen activiteit onderzocht en vergeleken met verschillende alternatieven. In het MER Zuidas - de Flanken wordt rekening gehouden met de cumulatieve effecten als gevolg van de Zuidasontwikkeling. De procedure van deze milieueffectrapportage (m.e.r.-procedure) wordt gekoppeld aan het eerste te nemen ruimtelijke besluit voor een deelgebied van de Flanken van de Zuidas. Het eerst te nemen ruimtelijke besluit is dit bestemmingsplan Kenniskwartier Noord West.

Voorliggend bestemmingsplan voorziet in ontwikkelingsmogelijkheden voor het noordwestelijke deel van het projectgebied Kenniskwartier (één van de deelgebieden van de Zuidas Amsterdam - Flanken). Het bestemmingsplangebied is bestemd voor de ontwikkeling van een kantoorgebouw van maximaal 41.000 m2 bruto vloeroppervlak (exclusief parkeervoorzieningen).