Dorp Sloten en Ringvaartdijk Oost

Artikel 5 Bedrijventerrein

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven in de categorieën 2 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein;
• b. kantoren;

alsmede voor:

• c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', een dartvereniging met verkoop dartartikelen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;

met de daarbij behorende:

• e. bedrijfsgebouwen, tuinen en erven, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen;
• f. wegen, paden, verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en andere op een bedrijventerrein voorkomende functies;

met dien verstande dat:

• g. geen risicovolle inrichtingen zijn toegestaan;

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1 Algemeen

per bedrijf mag maximaal 80% van het bouwperceel worden bebouwd, met dien verstande dat voor bestaande situaties met een hoger bebouwingspercentage, dit bestaande bebouwingspercentage als maximum geldt;

5.2.2 Bedrijfsgebouwen

• a. de bedrijfsgebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
• b. bedrijfsgebouwen moeten tenminste 2 meter uit de grens van het bouwperceel worden gebouwd, met dien verstande dat voor bestaande bedrijfsgebouwen op kortere afstand van de perceelsgrens deze kortere afstand als minimum geldt;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de aangeduide hoogte niet worden overschreden.

5.2.3 Bedrijfswoning

Voor bedrijfswoningen gelden de volgende maxima:

• a. goothoogte: 6 meter;
• b. bouwhoogte: 10 meter;
• c. inhoud: 500 m³;
• d. dakhelling van de kap: 80 graden;
• e. bijgebouwen/aan- en uitbouwen: 50 m².

5.2.4 Andere bouwwerken

De bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt maximaal:

• a. vlaggenmasten: 8 meter
• b. hijs- en takelinrichtingen: 10 meter;
• c. erfafscheidingen: 3 meter;
• d. overige andere bouwwerken: 3 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:

• a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
• b. horeca.