Artikel 7 Gemengd - 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren;
-
b. maatschappelijke dienstverlening, met uitzondering van geluidgevoelige functies;
-
c. bedrijven die in de van deze planregels deel uitmakende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging' vallen onder de categorieën A en B;
-
d. wonen ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding (w);
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
-
e. voet- en fietspaden;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. tuinen en erven;
-
h. overige buitenruimte;
-
i. ongebouwde parkeervoorzieningen;
-
j. ondergrondse parkeergarage;
-
k. bergingen en andere nevenruimten;
-
l. nutsvoorzieningen;
-
m. ondergrondse infrastructuur.
7.2 Bouwregels
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gesitueerd;
-
b. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
-
c. de functie wonen is uitsluitend toegestaan indien de geluidsbelasting op de gevels niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde.
7.3 Specifieke gebruiksregels
De in lid 7.1 sub c genoemde functies zijn uitsluitend in de eerste bouwlaag toegestaan.
7.4 Specifieke gebruiksregels
Tot gebruik strijdig met de bestemming zoals bedoeld in artikel 2.1., lid 1 onder c van de Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik en het laten gebruiken van gronden en bebouwing ten dienste van detailhandel.
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Algemeeen
Het dagelijks bestuur is bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming "Gemengd-4" voor zover voorzien van de aanduiding "wro - zone - wijzigingsgebied 2" zodanig te wijzigen dat de aanduiding (w) wordt toegevoegd.
7.5.2 Voorwaarden
Planwijziging kan plaatsvinden op voorwaarde dat:
-
a. wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
-
b. wordt voldaan aan de parkeerbehoefte op basis van de geldende parkeernormen voor woningen;
-
c. uit verkennend bodemonderzoek blijkt dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde functie;
-
d. aan de bepalingen van de Flora- en faunawet kan worden voldaan.