Bos en Lommer Noord

Artikel 16 Wonen

16.1 Bestemmingsomschrijving

16.1.1 Algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;

met daarbij behorende:

• b. aanbouwen;
• c. uitbouwen.

16.1.2 Specifiek

Voorzover voorzien van de functieaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' zijn de gronden en opstallen tevens aangewezen voor het behoud van de monumentale waarden.

16.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 16.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven.

16.3 Specifieke gebruiksregels

16.3.1 Strijdig gebruik

Tot gebruik strijdig met de bestemming zoals bedoeld in artikel 2.1., lid 1 onder c van de Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik en het laten gebruiken van gronden en bebouwing ten dienste van detailhandel.

16.3.2 Toegestaan gebruik

Tot gebruik strijdig met de bestemming zoals bedoeld in artikel 2.1., lid 1 onder c van de Wabo wordt niet gerekend het gebruik van gedeelten van woningen voor kantoor en/of praktijkruimte ten behoeve van aan huis verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, indien en voor zover:

• a. in overwegende mate de woonfunctie behouden blijft;
• b. ten behoeve van de kantoor- en/of praktijkruimte wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• c. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
• d. geen horeca en geen detailhandel mag plaatsvinden;
• e. het beroep of de activiteit door de bewoner wordt uitgeoefend;
• f. deze een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die geen onevenredige afbreuk doet aan de woonfunctie.

16.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

16.4.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het Dagelijks Bestuur (omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk) gebouwen gelegen aan de Spaarndammerdijk 659, 705 en 707 geheel of gedeeltelijk te slopen.

16.4.2 Uitzondering

Geen omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk is vereist voor:

• 1. sloopwerkzaamheden waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan reeds een vergunning is verleend;
• 2. sloopwerkzaamheden welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
• 3. sloopwerkzaamheden ingevolge een aanschrijving van het Dagelijks Bestuur op grond van de Woningwet.

16.4.3 Voorwaarden

Een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk kan slechts worden verleend, indien het naar het oordeel van het dagelijks bestuur aannemelijk is dat op de plaats van het te slopen bouwwerk een ander bouwwerk zal worden gebouwd.