De Houthaven - Parkeergarage Pontsteiger

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. afval inzamelingssystemen;
• b. bedrijven;
• c. consumentverzorgende dienstverlening;
• d. groen;
• e. horeca van categorie 1, 3 en 4;
• f. kantoren;
• g. maatschappelijke voorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. parkeren;
• j. steigers;
• k. verblijfsgebied;
• l. verkeersareaal;
• m. water;
• n. woonschepenligplaatsen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte' staat aangegeven;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100%;

3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximum bouwhoogte van 6 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. voor maatschappelijke voorzieningen geldt:
  • 1. geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder zijn niet toegestaan
  • 2. gevoelige bestemmingen, zoals bedoeld in het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen) zijn niet toegestaan;
• b. voor parkeren geldt:
  • 1. parkeernorm bedrijven, consumentverzorgende dienstverlening, horeca van categorie 1, 3 en 4, kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 125 m2 bruto vloeroppervlak;
• c. voor woonschepenligplaatsen geldt:
  • 1. maximum aantal: 8 in het plan;
  • 2. maximum lengte: 35 meter;
  • 3. maximum breedte: 6 meter;
  • 4. maximum hoogte: 4,5 meter;
  • 5. maximum hoogte stuurhut: 5,5 meter, over een lengte van maximaal 20% van het woonschip;
  • 6. maximum aantal bijboten per woonschip: 1;
  • 7. maximum lengte bijboten bij woonschepen: 12 meter.