Artikel 37 Algemene gebruiksregels
37.1
Het is verboden de in het plan begrepen gronden en de zich daarop bevindende bebouwing te gebruiken dan wel in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de bestemming of de daarbij behorende voorschriften.
37.2
Onder verboden gebruik zoals bedoeld in lid 37.1 wordt in elk geval verstaan het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:
-
a. bedrijven die worden begrepen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer
-
b. automatenhallen;
-
c. seksinrichtingen en prostitutiebedrijven, tenzij anders in deze voorschriften is bepaald;
-
d. belwinkels, tenzij anders in deze voorschriften is bepaald;
-
e. geldwisselkantoren;
-
f. ligplaatsen voor bedrijfsvaartuigen;
-
g.
zendmasten met hoogfrequente magnetische straling zoals GSM- en UMTS masten, met
uitzondering van zendmasten die ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp-bestemmingsplan
rechtmatig zijn gerealiseerd.
Vernietigd bij uitspraak Raad van State, 8 maart 2010 (nummer
200906119/2/R1)
37.3
Het dagelijks bestuur verleent vrijstelling van het bepaalde in lid 37.1 en 37.2 wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
37.4
Het dagelijks bestuur is bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 37.1 mits het verlenen van vrijstelling niet zal leiden tot een ingrijpende en/of onomkeerbare wijziging van en inbreuk op de bestemming.
37.5
Voor zover bedrijven zijn toegestaan, mogen de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categorieën bedrijven:
-
a. in geval van de bestemming "Bedrijf" zijn bedrijven toegestaan die in de bij deze voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging vallen onder de categorieën A en B;
-
b. in geval van de overige bestemmingen waar bedrijven zijn toegestaan, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die vallen onder categorie A.
37.6
Het dagelijks bestuur is bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 37.5 teneinde bedrijven toe te staan die vallen onder categorie C, onder voorwaarde dat:
-
a. deze bedrijven op 100 meter of minder liggen van één van de onderstaande wegen:
-
1. Haarlemmerweg;
-
2. Nassaukade;
-
3. Nassauplein;
-
4. Tweede Hugo de Grootstraat;
-
5. Jan van Galenstraat
waarbij moet worden gemeten vanaf de rand van de rijbaan;
-
b. door de ligging de rij-afstand tot de onder a genoemde wegen niet groter is dan 150 meter;
-
c. de activiteiten inclusief opslag hoofdzakelijk inpandig plaatsvinden.
37.7
Het dagelijks bestuur is bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in de lid 37.5 met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat:
-
a. niet in de Staat van Inrichtingen voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
-
b. in de Staat van Inrichtingen voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
-
c. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de Staat van Inrichtingen valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën, meer milieuhinder veroorzaakt.
37.8
Het dagelijks bestuur is bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 37.2 onder g zodat
zendmasten met hoogfrequente magnetische straling worden toegestaan, op voorwaarde dat voldoende
aannemelijk is gemaakt dat in die concrete situatie er geen gevaar voor de volksgezondheid optreedt.
Vernietigd bij uitspraak Raad van State, 8 maart 2010 (nummer 200906119/2/R1)