Wiener

1.2 Aanleiding en doel

Binnen het plangebied was sinds 1899 de firma Wiener & Co gevestigd, een machinefabriek voor de fabricage van installaties voor de levensmiddelen industrie, alsmede een handelsmaatschappij. Tot eind jaren '70 was de werf Concordia hier nog in gebruik. Het bedrijf Wiener & Co is in 2000 van het terrein op Oostenburg vertrokken. In de voormalige fabriekshallen zit nu anti-kraak in afwachting van ontwikkeling van het terrein.

Het Wienerterrein is eigendom van Terra Ontwikkeling CV, statutair gevestigd te Rosmalen. Het naastgelegen parkeerterrein is eigendom van de gemeente.

Dit postzegelbestemmingsplan vervangt het op de locatie vigerende bestemmingsplan Oostelijke eilanden. In het bestemmingsplan Oostelijke eilanden, vastgesteld op 1 juli 2010, is het Wienerterrein niet gedetailleerd bestemd. Het Wienerterrein heeft de bestemming "Wonen - Uit te werken" gekregen, waarin globaal is aangegeven wat de mogelijkheden en randvoorwaarden zijn. Daarbij was eveneens een nog uit te werken exploitaiteplan vastgesteld.

Het plan dat de eigenaar nu ontwikkelt past niet binnen de uitwerkingsregels van het bestemmingsplan Oostelijke eilanden. Wel heeft het Stedenbouwkundig Programma van Eisen "Wiener & Co" uit 2002 weer als uitgangspunt gediend. Het naast het Wienerterrein gelegen parkeerterrein maakt evenwel niet langer onderdeel uit van de planontwikkeling. Het exploitatieplan is ingetrokken en er is tussen stadsdeel en ontwikkelaar een anterieure overeenkomst gesloten die uitgaat van de planontwikkeling exclusief genoemd parkeerterrein. Het postzegelbestemmingsplan heeft tot doel het plan van de ontwikkelaar mogelijk te maken.