Postcodegebied 1012

13.1 Financiële uitvoerbaarheid

In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het dagelijks bestuur waarmee de vestiging van een aantal ongewenste functies beëindigd kan worden. Dit kan pas nadat deze functie vervangen is door een wenselijke functie, dan wel nadat het pand waarin de ongewenste functie gevestigd was, een jaar heeft leeggestaan. Dit betekent voor de eigenaren dat zij schade kunnen lijden in de vorm van inkomstenderving of een vermindering van de waarde van hun onroerende zaak. En dat betekent dat rekening moet worden gehouden met aanvragen om een financiële tegemoetkoming van die eigenaren, voor zover de schade redelijkerwijs niet voor hun rekening behoort te blijven en voor zover de tegemoetkoming niet anderszins is verzekerd. Met de voorgestelde regeling wordt dit planschaderisico gespreid, omdat pas kan worden verzocht om een tegemoetkoming in de planschade nadat het wijzigingsplan onherroepelijk is. Bovendien kan dit alleen worden gedaan door de eigenaren wier pand het wijzigingsplan betreft. Met andere woorden, het risico is geïndividualiseerd. Het is mogelijk hiervoor een beroep te doen op de algemene reservers van het stadsdeel. De financiële c.q. economische uitvoerbaarheid van het ontwerpplan is daarmee gewaarborgd.