Omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan Landelijk Gebied - Amsteldijk Zuid 138

3.3 Vigerend bestemmingsplan

Voor de betreffende locatie geldt het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied'. Dit bestemmingsplan is op 2 juni 2010 vastgesteld door de gemeenteraad van Amstelveen en per 26 mei 2011 onherroepelijk geworden.

Uitsnede verbeelding geldend bestemmingsplan

In dit bestemmingsplan heeft het projectgebied de bestemming 'Horeca - Hotel'. De voor 'Horeca-Hotel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. hotel;

met de daarbij behorende:

• b. bedrijfswoning met de daarbij behorende bijgebouwen;
• c. wegen en paden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water en waterpartijen;
• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. terrassen;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Het bouwvlak is om de bestaande bebouwing heen geprojecteerd. Alle bebouwing (inclusief bijgebouwen) mogen alleen binnen het bouwvlak worden gebouwd. Voor het hoofdgebouw geldt een maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 12 meter en 15 meter. Voor bijgebouwen is dit respectievelijk 3 meter en 4,5 meter, met ontheffing maximaal 4,50 meter en 7 meter.

Naast de bestemming 'Horeca - Hotel' liggen er nog twee dubbelbestemmingen op de projectlocatie, te weten 'Waterstaat - Waterkering' en 'Waarde - Archeologie', ter bescherming van de aanwezige waterkering en archeologische waarden ter plaatse.

In paragraaf 4.4 worden de strijdigheden van de beoogde ontwikkeling met het vigerende bestemmingsplan genoemd, waarvoor een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan is vereist en voorliggende ruimtelijke onderbouwing is opgesteld.