Omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan Landelijk Gebied - Bovenkerkerweg 102

5.4 Water

Water speelt een belangrijke rol bij elk planproces. Aan de ene kant is water één van de sturende principes in de ruimtelijke ordening en kan daarmee beperkingen opleggen aan het ruimtegebruik. Aan de andere kant kunnen ontwikkelingen in het ruimtegebruik ongewenste effecten hebben op de waterhuishouding.

Waterhuishouding

In de Keur van waterschap Amstel, Gooi en Vecht is bepaald dat in het buitengebied tot 5000 m2 aan verharding gerealiseerd mag worden zonder vergunning van het waterschap. Eventuele compensatie in de vorm van extra oppervlakte water is in dat geval dan ook niet nodig.

De beoogde ontwikkeling ziet toe op uitbreiding van het verhard oppervlak van 800 m2 (bedrijfsruimte) plus 8 parkeerplaatsen. Dit ligt ruim onder de gehanteerde grens van 5.000 m2.

Riolering

Bij nieuwbouwprojecten wordt het vuilwater gescheiden van het hemelwater.

Tevens wordt er extra aandacht geschonken aan het voorkomen van verontreiniging van het regenwater, zoals:

• het vermijden van onbehandelde uitlogende materialen zoals koper, zink en lood;
• teerhoudende dakbedekking (PAK's) en van met verontreinigende stoffen verduurzaamd hout in de bouw en bij de inrichting van de openbare ruimte

Zo kan het relatief schoon regenwater van gevels en daken rechtstreeks via hemelwaterriool naar het oppervlaktewater worden afgevoerd.

Voor het duurzaam omgaan met regenwater wordt verwezen naar de betreffende beslisbomen, opgenomen in de beleidsnotitie ´Richtlijnen voor het lozen van regen-, grond- en leidingwater', opgesteld door Waternet.

Conclusie

De toename van de verharding blijft ruim onder de grens van 5.000 m2, watercompensatie is derhalve niet noodzakelijk en het aspect water levert geen belemmeringen op voor de voorgenomen ontwikkeling.