Omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan Landelijk Gebied - Bovenkerkerweg 102

3.3 Vigerend bestemmingsplan

Voor de betreffende locatie geldt het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied'. Dit bestemmingsplan is op 2 juni 2010 vastgesteld door de gemeenteraad van Amstelveen en per 26 mei 2011 onherroepelijk geworden.

Uitsnede verbeelding geldend bestemmingsplan

In dit bestemmingsplan hebben de gronden van het projectgebied de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 1'. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor gebouwen ten behoeve van de uitoefening van het agrarisch bedrijf en de daarbij behorende verhardingen en infrastructurele voorzieningen. De bedrijfsgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De goot- en bouwhoogte van de gebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 5 meter en 10 meter.

Het bouwvlak is op de projectlocatie strak om de aanwezige bedrijfswoning en bedrijfsgebouw geprojecteerd.

Binnen de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch Bedrijf 1' is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen (artikel 7.6), waarmee de agrarische bouwvlakken vergroot kunnen worden. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:

• a. het bouwperceel mag geen grotere oppervlakte verkrijgen dan 2 hectare;
• b. een doelmatige bedrijfsvoering moet vergroting van het bouwvlak noodzakelijk maken, hetgeen middels een bedrijfsplan moet worden aangetoond;
• c. er mag geen onevenredige afbreuk plaatsvinden van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van de nabijgelegen (agrarische) bedrijven;
• d. het woon- en leefklimaat van nabijgelegen woningen mag niet onevenredig worden aangetast;
• e. er mag geen sprake zijn van onevenredige aantasting van de bestaande landschappelijke waarden.

In paragraaf 4.4 worden de strijdigheden van de beoogde ontwikkeling met het vigerende bestemmingsplan genoemd waarvoor een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan is vereist en voorliggende ruimtelijke onderbouwing is opgesteld.