| vastgesteld |
| NL.IMRO.0362.OIAVHB08xD-VG01 |
De beoogde ontwikkeling betreft de verwezenlijking van een stadsverwarmingseenheid ten behoeve van het opwarmen van de stadsverwarming, met een totale oppervlak van ongeveer 270 m2 bruto vloeroppervlak. De Stadsverwarmingseenheid is een hoofdgebouw op de kavel van 320 m2.
In artikel 3.1.6 van het Bro is bepaald dat in de toelichting van een bestemmingsplan inzicht wordt gegeven in de economische uitvoerbaarheid van het plan.
De gemeente is eigenaar van alle gronden in het ontwikkelgebied. Voor de gewenste ontwikkeling wordt een recht van opstal verleend.
De kosten die nodig zijn om de gewenste ontwikkeling te verwezenlijken bestaan ondermeer uit ambtelijke kosten van het vervaardigen van het ruimtelijk besluit en projectmanagement en planeconomie. Deze kosten worden bestreden uit de ontvangst van een eenmalige afkoopsom die de gebruiker betaalt voor de verkrijging van het recht van opstal. Er zal een gemeentelijke grondexploitatie voor deze ontwikkeling worden vastgesteld met een verwacht positief financieel resultaat.
Doordat een bouwplan, zoals bedoeld in Bro 6.2.1., in dit ruimtelijk plan aanwezig is dient de gemeente het verhaal van grondexploitatiekosten te regelen.
Voor de kosten gemoeid met de verplaatsing is tussen de gemeente Amstelveen en Eneco Warmte en Koude B.V..een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Ook is in verband met het beschikbaar stellen van de onderhavige locatie een opstalovereenkomst gesloten waarvoor een eenmalige afkoopsom is verschuldigd. Het terrein is eigendom van de gemeente. Hiermee is het verhaal van de grondexploitatiekosten verzekerd waardoor het niet nodig is een exploitatieplan vast te stellen. Het is voorts niet nodig een exploitatieplan vast te stellen om een tijdvak of fasering te bepalen of nadere eisen en regels te stellen voor de uitvoering van de grondexploitatie.
Partijen zijn overeengekomen dat de kosten gemoeid met de verplaatsing voor rekening van de gemeente komen met dien verstande dat de bouwkundige kosten gemoeid met uitbreiding -in verband met het plaatsen van de vierde ketel- voor rekening van Eneco zijn.
De kosten voor de verplaatsing worden gedekt uit de op 13 juni 2012 door de gemeenteraad vastgestelde grondexploitatie van Heuven Goedhartlaan 15-17.