| vastgesteld |
| NL.IMRO.0362.OIAVHB08xD-VG01 |
De Gemeente is voornemens om de stadshartlocatie Van Heuven Goedhartlaan 15-17 tot ontwikkeling te brengen. Voorheen stond op deze locatie het kantoorgebouw van Eneco / Nutsbedijf Amstelland.
Op het terrein bevindt zich de huidige stadsverwarmingseenheid van Eneco en een trafohuis van Nuon. Deze eenheid heeft als functie om klanten te voorzien van warmte bij het uitvallen van de centrale in Diemen. De stadsverwarmingseenheid heeft op de huidige locatie een afmeting van 14 bij 14 meter en een capaciteit van acht MWth (Megawatt, thermisch vermogen). Er is een vergunning verleend om de capaciteit op de huidige locatie uit te breiden tot twaalf MWth. In het huidige gebouw staan twee ketels van ieder 4 MWth en er is nog ruimte om één ketel bij te plaatsen.
In verband met de toekomstige herontwikkeling van de Van Heuven Goedhartlaan is overwogen op welke wijze om te gaan met de aanwezige stadsverwarmingseenheid. Het opnemen van de stadsverwarmingseenheid in de nieuwe ontwikkeling is ongewenst gebleken. De reden hiervoor is dat de geplande parkeerkelder en de bestaande stadsverwarmingseenheid programmatisch niet matchen. Een andere reden is de potentiële overlast voor de toekomstige bewoners, hotelgasten en personeel, voor wat betreft geluidhinder en veiligheidsaspecten. Dit laatste heeft te maken met de korte afstanden van de eenheid tot de woon- en hotelbebouwing. Er gelden minimale afstandseisen tot woningbouw bij dit soort ontwikkelingen. Inpassing zou inhouden dat het bouwprogramma voor woningen en parkeerkelder niet kan worden gerealiseerd en dit past niet in het streven naar herontwikkeling op deze locatie. Om deze reden is ervoor gekozen de stadsverwarmingseenheid te verplaatsen.
Er is onderzoek gedaan naar een vijftal locaties voor verplaatsing en hieruit is het terrein aan de Beneluxbaan kruising Oranjebaan, zuidwest-kwadrant als enige geschikte locatie naar voren gekomen.
De verplaatsing past niet binnen het geldende bestemmingsplan Amstelveen Stadshart. De gemeente Amstelveen is voornemens het bouwplan planologisch mogelijk te maken door middel van een omgevingsvergunning op grond van artikel 2.12 lid 1a onder 3 Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). Het besluit tot verlening van de omgevingsvergunning dient een goede ruimtelijke onderbouwing te bevatten. Voorliggende rapportage bevat deze onderbouwing.