Amstelveen Noord-Oost

Artikel 9 Gemengd - 3

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd:

begane grond en eerste verdieping

• a. woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf tot maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de woning;
• b. detailhandel;
• c. kantoren;
• d. dienstverlening;

overige verdiepingen

• e. woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf tot maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de woning;

met de daarbij behorende:

• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. parkeervoorzieningen, gebouwd dan wel ongebouwd;
• h. fietsenstallingsruimte;
• i. groenvoorzieningen;
• j. water, waterlopen en waterpartijen;
• k. wegen, straten en paden;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwd oppervlak mag 100% bedragen, tenzij anders is aangeduid;
• c. de bouwhoogte en de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag niet worden overschreden.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• b. 6 meter voor palen en (licht-)masten;
• c. 3 meter voor de overige bouwwerken.

9.3 Specifieke gebruiksregels

8.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1. eerste lid, onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken van de daken van aan- en uitbouwen van woningen dan wel van bijgebouwen als dakterras;
• b. het gebruik van onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte van meer dan 2 meter;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.