Amstelveen Noord-Oost

Artikel 33 Wonen - 7

33.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf tot maximaal 30 % van de vloeroppervlakte van de woning, met dien verstande dat het totaal aantal woningen binnen Wonen - 6, Wonen - 7 en Gemengd - 1 niet meer bedraagt dan 3423 ;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - gemengd 2' zijn naast wonen ook bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieen 1 en 2 zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen op de begane grond bouwlaag en de bouwlaag boven de begane grond bouwlaag toegestaan. Het totaal van deze voorzieningen mag in de bestemming Wonen - 7 en Gemengd - 1 niet meer dan 2500 m2 extra bedragen;
• c. horeca ten hoogste tot en met horecacategorie 2 op de begane grond bouwlaag en de bouwlaag boven de begane grond bouwlaag;
• d. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;

met de daarbij behorende:

• e. groenvoorzieningen;
• f. paden en wegen;
• g. parkeervoorzienigen;
• h. tuinen, erven en terreinen
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

33.2 Bouwregels

33.2.1 Hoofdgebouwen

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag niet worden overschreden;

33.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter bedragen;
• b. de hoogte van bouwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:

• 1. 6 meter voor palen en masten;
• 2. 3 meter voor het overige.

33.3 Nadere eisen

• a. De woningen dienen 100% in de categorie sociale huur te vallen.

33.4 Specifieke gebruiksregels

33.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken of doen gebruiken van meer dan 30% van de vloeroppervlakte van een woning, met inbegrip van de daarbij behorende aan- en/of bijgebouwen, als kantoor- en/of praktijkruimte ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
• b. het gebruiken en inrichten van de daken van aan- en uitbouwen van woningen dan wel van bijgebouwen als dakterras;
• c. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.