Zuidervaart 147 Zuidschermer

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Zuidervaart 147 te Zuidschermer met identificatienummer NL.IMRO.0361. 0361.WP00122-0305 met de bijbehorende regels van de gemeente Alkmaar.

 

1.2 Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014, NL.IMRO.0458.Landelijkgebied14-VS01 zoals vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Schermer op 30 september 2014.

 

1.3 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

 

1.4 Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan Zuidervaart 147 te Zuidschermer met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00122-0305.

 

Voor het overige blijven de begrippen in artikel 1 behorende bij het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied 2014’ onverkort van toepassing.

 

Artikel 2 Wijze van meten

 

De regels uit de wijze van meten uit artikel 2 van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 zijn onverkort van toepassing.

 

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie

 

De regels van de bestemming Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie uit artikel 4 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

 

Artikel 4 Tuin

 

De regels van de bestemming Tuin uit artikel 15 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

 

Artikel 5 Water

 

De regels van de bestemming Water uit artikel 17 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

 

Artikel 6 Wonen

 

De regels van de bestemming Wonen uit artikel 18 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

 

Artikel 7 Waarde - Archeologie-2

 

De regels van de bestemming Waarde-Archeologie-2 uit artikel 23 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

 

Artikel 8 Waarde - Archeologie-4

 

De regels van de bestemming Waarde-Archeologie-4 uit artikel 25 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

 

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

 

9.1 Overgangsrecht bouwwerken 

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 

9.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

Artikel 10 Slotregel

 

Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als 'wijzigingsplan Zuidervaart 147 Zuidschermer' met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00120-0305 van de gemeente Alkmaar.