Westeinde 4 De Rijp

Regels

 

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Westeinde 4 De Rijp met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00116-0305 van de gemeente Alkmaar met de bijbehorende regels.

 

1.2 Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan Graft en De Rijp van de toenmalige gemeente Graft-De Rijp zoals vastgesteld door de raad op 30 mei 2013.

 

1.3 Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan Westeinde 4 De Rijp met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00116-0305

 

2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wonen

 

De regels behorende bij het bestemmingsplan Graft en De Rijp zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat:

1. indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende    verbeelding wordt bedoeld;
2. de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw respectievelijk maximaal 3,5 m en 9 m mogen bedragen.

Artikel 3 Waarde - Archeologie 3

 

De regels behorende bij het bestemmingsplan Graft en De Rijp zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

 

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. ndien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

 

Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als 'wijzigingsplan Westeinde 4 De Rijp' met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00116-0305 van de gemeente Alkmaar.

 

Behorende bij besluit van ……………...