Jan Glijnisweg 16a en 16b Oterleek

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Jan Glijnisweg 16a en 16b met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00113-0201 van de gemeente Alkmaar.

De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2014, vastgesteld 30 september 14 en de 1e Partiële herziening Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 25 april 2019 zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 2 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie

De regels van artikel 4, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2014, vastgesteld 30 september 14 en de 1e Partiële herziening Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 25 april 2019 zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 3 Tuin

De regels van artikel 15, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2014, vastgesteld 30 september 14 en de 1e Partiële herziening Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 25 april 2019 blijven, met uitzondering van de hieronder beschreven wijzigingen, van overeenkomstige toepassing.

Lid 15.3 Bouwregels worden als volgt gewijzigd (doorhaling is geschrapt):

Gebouwen mogen niet worden gebouwd, met uitzondering van uitbouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen, mits:

• a. de horizontale diepte maximaal 1 m bedraagt;
• b. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde, gronden minimaal 2,5 m bedraagt;
• c. de goothoogte maximaal 3 m bedraagt, dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 cm.

Artikel 4 Wonen

De regels van artikel 18, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2014, vastgesteld 30 september 14 en de 1e Partiële herziening Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 25 april 2019 blijven, met uitzondering van de hieronder beschreven wijzigingen, van overeenkomstige toepassing.

Lid 18.2.1 Bouwregels (hoofdgebouwen) worden als volgt gewijzigd (doorhaling is geschrapt en onderstreept is gewijzigd):
a. per bestemmingsvlak is het bestaande aantal woningen toegestaan; per bouwvlak is één woning toegestaan
d. de goothoogte van het hoofdgebouw, geen stolp zijnde, mag niet meer dan 4 m bedragen en de nokhoogte niet meer dan 10 8 m;
i. voor de nieuwbouw van een stolp geldt als extra voorwaarde dat het moet gaan om een solitair gelegen perceel waarvan de oppervlakte van het bestemmingsvlak minimaal 1000 m2 is, het bestemmingsvlak minimaal 25 meter breed moet zijn en minimaal 40 meter diep. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding -stolp' is uitsluitend een hoofdgebouw in de vorm van een stolp toegestaan.

Het volgende lid wordt toegevoegd:
j. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding nokrichting - 1' zal de nokrichting haaks op de sloot van het voorerf staan.

Aan lid 18.2.2 (aan- en uitbouwen en bijgebouwen) wordt toegevoegd (onderstreept is gewijzigd):
l. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten- erfbebouwing' geldt dat gebouwen niet zijn toegelaten en die gronden niet dienen te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 3

De regels van artikel 24, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2014, vastgesteld 30 september 14 en de 1e Partiële herziening Landelijk Gebied 2014, vastgesteld 25 april 2019 zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 6 Overgangsrecht bouwwerken

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 
• d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Jan Glijnisweg 16a en 16b Oterleek.