Noordervaart 11 Schermerhorn

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Noordervaart 11 Schermerhorn met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00111-0305 van de gemeente Alkmaar met de bijbehorende regels.

1.2 Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 van de toenmalige gemeente Schermer zoals vastgesteld door de raad op 30 september 2014.

1.3 Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan Noordervaart 11 Schermerhorn met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00111-0305.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie

De regels behorende bij het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Voor de regels van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Cultuurhistorie' wordt verwezen naar Artikel 4 van het bestemmingsplan, met inachtneming van de volgende wijzigingen:

• Artikel 4.3.3 komt geheel te vervallen.
• Artikel 4.3.4 onder a komt als volgt te luiden:

binnen het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat slechts één paardenbak en één paddock is toegestaan behorende bij de (bedrijfs-)woning waar de paardenbak of paddock voor wordt aangevraagd. Als het een grondgebonden paardenfokkerij betreft, is het aantal paardenbakken en paddocks binnen het bouwvlak niet begrensd;

• Artikel 4.3.4 onder b komt geheel te vervallen.
• Artikel 4.3.5 komt geheel te vervallen.
• Artikel 4.4.2 onder c komt geheel te vervallen.
• Artikel 4.4.3 onder 2 komt geheel te vervallen.
• Artikel 4.5.1 onder c en d komen geheel te vervallen.
• Artikel 4.5.2 onder 5 komt geheel te vervallen.
• Aan lid 4.6.2 wordt sub d toegevoegd:

d. ter plaatse van de aanduiding ‘verkeer’ als bestaand moeten worden aangemerkt en ten dienste staan van de woonbestemming op het aangrenzende woonperceel, met dien verstande dat na beëindiging van het gebruik, dit gebruik niet langer is toegestaan.

Artikel 3 Wonen

De regels behorende bij het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Voor de regels van de bestemming 'Wonen' wordt verwezen naar Artikel 18 van het bestemmingsplan.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 2

De regels behorende bij het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Voor de regels van de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' wordt verwezen naar Artikel 23 van het bestemmingsplan.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 4

De regels behorende bij het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Voor de regels van de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' wordt verwezen naar Artikel 25 van het bestemmingsplan.

Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie

De regels behorende bij het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 zijn onverminderd van toepassing op het wijzigingsplan met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Voor de regels van de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' wordt verwezen naar Artikel 26 van het bestemmingsplan.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als

'wijzigingsplan Noordervaart 11 Schermerhorn' met identificatienummer 'NL.IMRO.0361.WP00111-0305'.

van de gemeente Alkmaar.

Behorende bij besluit van 25 september 2018.