Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening;
-
b. maatschappelijke voorzieningen;
-
c. culturele en ontspannende voorzieningen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' op de verbeelding, een bedrijfswoning;
met de daarbij behorende:
-
e. bouwwerken;
-
f. wegen en paden;
-
g. groenvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd,
-
b. het bebouwingspercentage mag niet groter zijn dan op de verbeelding is aangegeven;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
-
b. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten bedraagt maximaal 12 meter;
-
c. de bouwhoogte van een overkapping bedraagt maximaal 3 meter, met dien verstande dat slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden tot maximaal 30 m²;
-
d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. wonen, behoudens in een bedrijfswoning als bedoeld in 8.1 sub d;
-
b. detailhandel;
-
c. seksinrichtingen;
-
d. prostitutie.
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de aanduiding als bedoeld in 8.1 sub d verwijderen met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien de activiteit ter plaatse langer dan een jaar is beëindigd.