| Plan: | Jaagpad Midden |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0361.BP00005-0401 |
Voor de leesbaarheid en raadpleegbaarheid dienen de regels in hoofdstukken te worden geplaatst. Daarbij dient conform de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) een vaste volgorde te worden aangehouden.
In dit artikel worden begrippen verklaard die in de planregels voorkomen en die om een nadere omschrijving vragen. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan wordt uitgegaan van de toegekende betekenis van de aangegeven begrippen. Voor zover er geen begrippen zijn gedefinieerd, wordt aangesloten bij het normaal spraakgebruik.
In artikel 2 wordt aangegeven op welke wijze moet worden gemeten.
De regels in verband met de bestemmingen kennen allen een gelijke opbouw (voor zover van toepassing). De bestemmingsomschrijving betreft de centrale bepaling van elke bestemming. Het betreft een omschrijving waarin limitatief de functies worden genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan.
De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van gronden en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. In de bouwregels staan uitsluitend bepalingen die betrekking hebben op het bouwen. Bouwregels zijn dan ook alleen van toepassing bij de toetsing van aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwen. De specifieke gebruiksregels vormen een nadere concretisering van het toegestane gebruik.
In hoofdstuk 3 van de regels is een aantal standaardbepalingen opgenomen, te weten, de anti-dubbeltelbepaling, algemene aanduidingsregels, algemene ontheffingsregels, algemene wijzigingsregels en de algemene procedureregels.
De anti-dubbeltelbepaling, overeenkomstig artikel 3.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening, is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Artikel 9 heeft betrekking op de geluidzone. In dit artikel is bepaald dat bij het bouwen van hoofdgebouwen rekening dient te worden gehouden met de geldende maximale geluidbelasting.
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
In dit artikel is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om ontheffing te verlenen van bepaalde, in het bestemmingsplan geregelde, onderwerpen. Hierbij gaat het om ontheffingsregels die gelden voor alle bestemmingen in het plan.
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
In het artikel Algemene wijzigingsregels is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om gebruik te maken van een bestemmingswijziging. Hierbij gaat het om een wijzigingsbevoegdheid die geldt voor alle bestemmingen in het plan.
Artikel 12 Algemene procedure regels
In dit artikel zijn de te volgen procedures beschreven die betrekking hebben op de wijziginsbevoegdheid en het stellen van nadere eisen.
In deze bepaling is vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht overeenkomstig artikel 3.2.1 en artikel 3.2.2 van het Besluit ruimtelijke ordening.
Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze bepaling omschrijft de titel van het plan.