Jaagpad Midden

1.3 Geldende bestemmingsplannen

De geldende bestemmingsplannen voor het plangebied betreffen:

• 1. Jaagpad e.o., vastgesteld d.d. 14 april 1977 en goedgekeurd d.d. 22 november 1977;
• 2. Schermereiland 1978, vastgesteld d.d. 12 april 1979 en goedgekeurd d.d. 22 januari 1980;
• 3. Industrieterrein Oudorp, vastgesteld d.d. 20 juni 1963 en goedgekeurd d.d. 29 oktober 1963;
• 4. Eilandswal-Heiligland 1977, vastgesteld d.d. 16 mei 1978 en goedgekeurd d.d. 24 juli 1979;
• 5. Geluidzonering Bedrijventerrein Oudorp, vastgesteld 2 oktober 2008 en goedgekeurd d.d. 22 december 2008.

Het bestemmingsplan Schermereiland 1978 en het bestemmingsplan Eilandswal-Heiligland 1977 blijven vrijwel geheel van toepassing. Een klein deel van de Schermerweg, dat nu nog valt binnen het bestemmingsplan "Industrieterrein Oudorp" en een klein deel van de Oude Trambaan, dat nu nog valt binnen het bestemmingsplan "Eilandswal-Heiligland 1977" zijn in het plangebied opgenomen. Binnen het bestemmingsplan Jaagpad e.o. heeft het plangebied de bestemmingen “Bedrijven I” (B I) en “Bedrijfserven”. Binnen deze bestemmingen is wonen niet toegestaan. Verder is er een bouwhoogte van 11 meter bepaald binnen een aangegeven bouwblok. Het nieuwe plan past niet binnen het aangegeven bouwvlak en heeft op delen een hogere bouwhoogte. Het nieuwe bouwplan is zowel qua bestemming als qua bouwmassa in strijd met dit geldende bestemmingsplan. Daarnaast is voor het gebied rond de Wagenmakersstraat het bestemmingsplan Schermereiland 1978 van toepassing met o. a. de bestemmingen “Wonen” en “Erven 2“. Het nieuwe bouwplan past hoofdzakelijk binnen de gebruiksbepalingen maar overschrijdt de bouwgrenzen en toegelaten goothoogte van 5,5 meter binnen de bestemming “Wonen”. Tenslotte valt een deel van de kade en het water van het plangebied nu nog onder de bepalingen van de bouwverordening.

De voorgenomen activiteit voor het bouwen van woningen past niet binnen de geldende bestemmingsplannen. Wel voldoet deze aan een gewenste ontwikkeling op Schermereiland, waardoor de mogelijkheden voor woningbouw via onderhavig bestemmingsplan wordt geregeld. Bij de totstandkoming van het bestemmingsplan Jaagpad Midden is verder rekening gehouden met het vastgestelde paraplu-bestemmingsplan "Geluidzonering Bedrjiventerrein Oudorp" dat in december 2008 is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Holland. Het bedrijventerrein Oudorp is een gezoneerd bedrijventerrein in het kader van de Wet geluidhinder en met genoemd bestemmingsplan is de geluidszone rond het bedrijventerrein geactualiseerd.

Het plangebied Jaagpad Midden ligt ten dele binnen de nieuwe vastgestelde geluidszone. Bij de woningbouwplannen is hiermee rekening gehouden.