Jaagpad Midden

1.1 Aanleiding

Er worden momenteel veel woningbouwplannen ontwikkeld om te voldoen aan de steeds grotere vraag naar woningen. Door de unieke ligging van het Jaagpad aan het Noordhollands kanaal en nabij de historische binnenstad, is de locatie uitermate geschikt voor woningbouw. Hierdoor zal het Jaagpad in de nabije toekomst een transformatie ondergaan van een leegstaand bedrijventerrein naar een woongebied. De ontwikkelingen bij het Jaagpad zijn verdeeld in drie deelgebieden; Jaagpad West, Jaagpad Midden en Jaagpad Oost. Voor Jaagpad West is inmiddels een bestemmingsplan vastgesteld. De woningen zijn gebouwd en opgeleverd. Voor Jaagpad Oost is een bestemmingsplan in voorbereiding. Het is de verwachting dat het bestemmingsplan Jaagpad Oost in november 2010 ter vaststelling aan de raad wordt aangeboden.

De basis voor woningbouw aan het Jaagpad is neergelegd in de door de gemeenteraad in 2002 vastgestelde visie "Oostelijke Kanaalzone, ontwikkeling op hoofdlijnen". In deze visie is aangegeven dat wordt uitgegaan van woningbouw langs het Noordhollands kanaal vanaf het Schermereiland tot en met het terrein van de voormalige meelfabriek.

Aangezien de voorgestelde woningbouw niet past binnen de voor het gebied geldende bestemmingsplannen, is het noodzakelijk dat er een nieuw bestemmingsplan voor het gebied Jaagpad Midden wordt opgesteld. Deze noodzaak komt mede voort uit het feit dat het plangebied ten dele ligt in de geluidzone van het naastgelegen gezoneerde industrieterrein. Met het paraplu-bestemmingsplan “Geluidzonering Bedrijventerrein Oudorp” is deze zone geactualiseerd. Het nieuwe bestemmingsplan dient als ruimtelijk juridisch kader voor de ontwikkeling waardoor er planologische medewerking kan worden verleend aan het uitvoeren van het bouwplan.