Stommeer

Artikel 14 Tuin

14.1 Bestemmingsomschrijving

14.1.1 Algemeen

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven.

14.1.2 Toegestaan gebruik

Onder de hiervoor genoemde bestemming is toegestaan:

• a. tuinen en erven;
• b. parkeren met bijbehorende in- en uitritten;
• c. groenvoorzieningen, in de vorm van plantsoenen, park en solitaire beplanting;
• d. water, in de vorm van vijvers, sloten en daarmee gelijk te stellen waterlopen, met inbegrip van bijbehorende oevers, beschoeiingen en duikers;
• e. aan de bestemming ondergeschikte fiets- en voetpaden;
• f. bijbehorende bouwwerken bij een woning in de vorm van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de vorm van loopbruggen en erfafscheidingen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen:

• a. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen gelden de volgende regels:
  • 1. aan- en uitbouwen zijn achter het hoofdgebouw over de gehele breedte van de woning toegestaan tot een diepte van 3 meter en een bouwhoogte niet hoger dan 0,30 meter boven de vloer van de eerste verdieping met een maximum van 4 meter ;
  • 2. in aanvulling op de onder sub a, punt 1 toegestane aan- en uitbouwen zijn tevens aan- en uitbouwen toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 1', 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 2', 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 3', 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 4' en 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 5';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 1' bedraagt:
    • de maximum goot- en bouwhoogte van een aan- en uitbouw 3 meter respectievelijk 4 meter;
    • de maximaal toegestane oppervlakte aan aan- en uitbouwen 10 m² per woning;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 2' bedraagt:
    • de maximum bouwhoogte van een aan- en uitbouw 3 meter;
    • de maximaal toegestane oppervlakte aan aan- en uitbouwen 6 m² per woning;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 3' bedraagt:
    • de maximum goot- en bouwhoogte van een aan- en uitbouw 4 meter respectievelijk 6 meter;
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 4' bedraagt:
    • de maximum goot- en bouwhoogte van een aan- en uitbouw 3 meter respectievelijk 6 meter;
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw - 5' bedraagt:
    • de maximum bouwhoogte van een aan- en uitbouw 3 meter;
• b. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. een bijgebouw is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouw - 1' en 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouw - 2';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouw - 1' bedraagt:
    • de maximum bouwhoogte van een bijgebouw 3 meter;
    • de maximaal toegestane oppervlakte aan bijgebouwen 7 m² per woning;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouw - 2' bedraagt:
    • de maximum goot- en bouwhoogte van een bijgebouw 3 meter respectievelijk 4 meter;
• c. Voor het bouwen van overkappingen gelden de volgende regels:
  • 1. een overkapping is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouw - 1';
  • 2. de maximum bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter;
  • 3. de maximaal toegestane oppervlakte aan overkappingen bedraagt 15 m² per woning.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. Voor het bouwen van loopbruggen gelden de volgende regels:
  • 1. loopbruggen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - loopbruggen';
  • 2. de maximum bouwhoogte bedraagt 5 meter;
• b. Voor het bouwen van erfafscheidingen gelden de volgende regels:
  • 1. erfafscheidingen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - erfafscheiding';
  • 2. de maximum bouwhoogte bedraagt 2 meter.

14.3 Afwijken van de bouwregels

14.3.1 Erkers

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in afwijking van het bepaalde in 14.2.1 onder a een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van bouwen van een aan- en uitbouw aan de voorgevel (erker), met dien verstande dat:

• a. deze afwijkingsbevoegdheid alleen mag worden toegepast indien de diepte van de betreffende voortuin 2,5 meter of meer bedraagt;
• b. de maximum diepte van de erker 1 meter bedraagt;
• c. de maximum breedte van de erker 3/5 deel van de voorgevelbreedte van de woning bedraagt;
• d. de bouwhoogte van de erker niet hoger is dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning;
• e. de erker bedoeld is om de woonkamer of de keuken te vergroten;
• f. de oprichting dan wel uitbreiding van de maatvoering van een bestaand bouwwerk als bedoeld in 27.2.1 is toegestaan voor zover dit bouwwerk of deze uitbreiding eerder is gerealiseerd in een gelijke situatie in hetzelfde aansluitende bouwvlak.

14.4 Specifieke gebruiksregels

14.4.1 Parkeernorm

Voor het in 14.1 genoemde parkeren geldt per woning een maximum van twee parkeerplaatsen.