Kudelstaart op onderdelen

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De als 'Bedrijf' bestemde gronden zijn aangewezen voor:

• a. bedrijven overeenkomstig de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van soorten bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van bijbehorende kantines en met uitzondering van het bedrijfsmatig aanbieden van langparkeren;
• b. ongebouwde parkeervoorzieningen;
• c. verkeersareaal, tuinen, erven, groenvoorzieningen en openbare ruimte;

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op de in 4.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage per bouwvlak: 100%;
• b. maximum goot- en bouwhoogte: zoals aangeduid.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte erf- en terreinafscheidingen: 2 meter;
• b. maximum bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 6 meter.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' is uitsluitend het gebruik als handel en reparatie van auto's en motorfietsen toegestaan.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Milieucategorieën

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in afwijking van het bepaalde in 4.1 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten die niet voorkomen in milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten met dien verstande dat alleen het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf kan worden toegestaan dat:

• a. niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
• b. in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt;
• c. na uitbreiding, wijziging of aanpassing van het bedrijf in de Staat van Bedrijfsactiviteiten valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits de betreffende uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën meer milieuhinder veroorzaakt.