Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Versmallen buffer achter Legmeerdijk
Het college van Burgemeester en Wethouders is bevoegd de bestemming van de gronden, daar waar dat met de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' in het bestemmingsplan staat aangegeven, te wijzigen ten behoeve van het versmallen van de buffer achter de Legmeerdijk door de ter plaatse aanwezige aanduidingsgrenzen, bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen aan te passen met dien verstande dat:
-
a. (een deel van) de bestemming 'Gemengd' mag worden gewijzigd in de bestemming 'Bedrijf - 1';
-
b. de gronden die worden bestemd als 'Bedrijf - 1' tevens worden aangeduid met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
-
c. de bouwgrenzen op minimaal 3 meter afstand van de dichtst bij de plangebiedgrens gelegen aanduidingsgrens van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' dienen te komen;
-
d. de maximale bouwhoogte ter plaatse van de nieuwe bestemming 'Bedrijf - 1' 9 meter bedraagt.
-
e. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid er niet toe mag leiden dat er minder water binnen het als 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' aangeduide gebied aanwezig is;
-
f. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet toe mag leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse van de woningen aan de Legmeerdijk.
17.2 Verkaveling achter Machineweg 288-290
Het college van Burgemeester en Wethouders is bevoegd de bestemming van de gronden, daar waar dat met de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' in het bestemmingsplan staat aangegeven, te wijzigen ten behoeve van een andere verkaveling door de ter plaatse aanwezige aanduidingsgrenzen, bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen aan te passen en/of bestemmingsvlakken en/of bouwvlakken te verwijderen, met dien verstande dat:
-
a. de gronden die zijn gelegen binnen de zone met een diepte van minimaal 20 en maximaal 30 meter, gemeten vanaf de aan de zijde van de Machineweg gelegen aanduidingsgrens van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2', worden bestemd als 'Gemengd' en de overige gronden worden bestemd als 'Bedrijf - 2' of 'Groen';
-
b. de gronden die worden bestemd als 'Bedrijf - 2' worden aangeduid met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', voor zover deze gronden zijn gelegen binnen de zone met een diepte van 50 meter, gemeten vanaf de aan de zijde van de Machineweg gelegen aanduidingsgrens van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2';
-
c. de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Bedrijf - 2' op minimaal 3 meter afstand van de bestemming 'Gemengd'dienen te komen;
-
d. ter plaatse van gronden die worden aangeduid met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een maximale bouwhoogte van 9 meter geldt;
-
e. ter plaatse van de gronden die worden bestemd als 'Bedrijf - 2' maar die conform sub b niet worden aangeduid met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een minimale bouwhoogte van 7,5 meter en een maximale bouwhoogte van 15 meter geldt;
-
f. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid pas is toegestaan nadat de bedrijfsvoering die ten tijde van de ter inzage legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan ter plaatse werd uitgeoefend is gestaakt dan wel indien er overeenstemming is om de betreffende bedrijfsvoering ter plaatse te beëindigen.
17.3 Verkaveling achter Hornweg en Legmeerdijk
Het college van Burgemeester en Wethouders is bevoegd de bestemming van de gronden, daar waar dat met de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3' in het bestemmingsplan staat aangegeven, te wijzigen ten behoeve van een andere verkaveling door de ter plaatse aanwezige aanduidingsgrenzen, bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en/of maatvoeringsvlakgrenzen aan te passen, met dien verstande dat:
-
a. de aanduidingsgrenzen, bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3' zodanig worden verplaatst dat aansluiting wordt gezocht op de aanduidingsgrenzen, bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen van aangrenzende gronden;
-
b. de gronden achter Legmeerdijk 279 t/m 285 (deels) mogen worden gewijzigd in de bestemming 'Gemengd';
-
c. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid pas is toegestaan nadat de bedrijfsvoering die ten tijde van de ter inzage legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan ter plaatse werd uitgeoefend is gestaakt dan wel indien er overeenstemming is om de betreffende bedrijfsvoering ter plaatse te beëindigen.
17.4 Realiseren bedrijfsstraat achter Legmeerdijk 279 t/m 285
Het college van Burgemeester en Wethouders is bevoegd de bestemming van de gronden, daar waar dat met de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 4' in het bestemmingsplan staat aangegeven, te wijzigen ten behoeve van de realisatie van een ontsluitingsweg door de ter plaatse aanwezige bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen aan te passen, met dien verstande dat:
-
a. (een deel van) de bestemming 'Bedrijf - 1' mag worden gewijzigd in de bestemming 'Verkeer';
-
b. de bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 4' zodanig worden aangepast dat aansluiting wordt gezocht op de bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en maatvoeringsvlakgrenzen van aangrenzende gronden;
-
c. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid alleen is toegestaan indien dat niet leidt tot onevenredig nadelige gevolgen voor het gebruik van naastgelegen gronden.
17.5 Beëindiging horeca
Het college van Burgemeester en Wethouders is bevoegd de bestemming 'Horeca' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf - 1', met dien verstande dat:
-
a. ter plaatse uitsluitend een sierteeltgerelateerd kantoor is toegestaan en/of bedrijven als bedoeld in 1.36 die volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten worden aangemerkt als een bedrijf van categorie 2 of lager;
-
b. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid alleen is toegestaan indien:
-
1. dat niet leidt tot onevenredig nadelige gevolgen voor het gebruik van naastgelegen gronden;
-
2. het gebruik als kamerverhuurbedrijf langer dan een jaar is beëindigd.