De Liesbosch 2013

2.3 Bebouwingsstructuur en -typologieën

Deze paragraaf schetst een beeld van de functionele structuur en de bebouwingstypologieën. De verschillende delen van het verordeningsgebied hebben een eigen functie en een bijbehorend uiterlijk, bouwstijl en typologie. Bij de beschrijving is onderscheid gemaakt tussen bedrijven, kantoren en voorzieningen.

Bedrijven en kantoren

Het bedrijventerrein De Liesbosch bestaat voornamelijk uit bedrijven. Langs de rand van het gebied zijn er, mede door de ligging op een zichtlocatie langs de snelweg, kantoren en enkele autoshowrooms ontstaan. Het bedrijventerrein is sinds de jaren tachtig ontwikkeld en biedt plaats aan circa 7.500 arbeidsplaatsen verdeeld over circa 260 vestigingen. Op één kavel in het zuidwesten na is het gebied volledig in gebruik als bedrijventerrein. De bedrijfspercelen en toegangswegen zijn volledig in private handen.

Qua bedrijfsprofiel is het bedrijventerrein De Liesbosch en het bedrijventerrein Laagraven Oost voor het grootste gedeelte te scharen onder de categorie 'gemengde bedrijventerreinen'. Het biedt plaats aan een diversiteit van functies zoals: (lichte) industrie, kantoren, groothandel, bouwmarkten/tuincentrum, autoreparatie en autoshowrooms, logistiek, bouwnijverheid en opslag.

Een gedeelte van het bedrijventerrein De Liesbosch, voornamelijk langs het kanaal, is aan te merken als 'industrieterrein'. In 1990 is dit deel aangewezen als gezoneerd industrieterrein op grond van de Wet geluidhinder. Op dit moment bevinden zich op het gezoneerde bedrijventerrein twee zogenoemde grote lawaaimakers.

De gemiddeld toegestane bouwhoogte is 12 m, incidenteel komen op het bedrijventerrein hogere gebouwen voor. Opvallend zijn vooral de kantoorpanden langs de A12 en de showrooms van autohandelaren. Deze markante gebouwen steken door hun vorm, hoogte en ligging af ten opzichte van de omliggende bebouwing.

Voorzieningen

Perifere Detailhandel

Met betrekking tot detailhandel kan worden opgemerkt dat er alleen volumineuze detailhandel in wonen, keukens, sanitair, auto's, boten, caravans, motoren en grove bouwmaterialen, (grootschalige) bouwmarkten en tuincentra zijn toegestaan. Deze activiteiten zijn op diverse plekken in het gebied aanwezig. Deze lijst is limitatief.

Horeca

In het gebied bevinden zich twee zelfstandige horecavestigingen (Oriental Tower en McDonalds). Beide zijn gelegen aan de Ravenswade.

Sociaal/maatschappelijke voorzieningen

In het verordeningsgebied bevindt zich één maatschappelijke voorziening. Het betreft de penitentiaire inrichting aan De Liesbosch.