Blokhoeve 2012

2.4 Functionele structuur

Het plangebied bestaat grofweg uit drie delen. Het noorden bestaat uit de nieuw gebouwde woonbuurt 'De Lamellen.' In het zuiden ligt een strook met kantoren en voorzieningen (Het Blok). Er zijn hier vooral werk- en vrijetijdsfuncties te vinden. Het oosten bestaat uit een gesloten groenzone, die grotendeels gehandhaafd blijft. Het middengebied (Het Eiland) heeft een open karakter en ligt nog deels braak. Hier zijn woningen in aanbouw.

Het noordelijke deel heeft voornamelijk een woonfunctie. In De Lamellen staan met name geschakelde eengezinswoningen; voor een groot deel georiënteerd op het water. In het noordwesten aan de Polderhoeve en aan het begin van de Hogerhoeve staan appartementengebouwen. Tussen de woningen komen plantsoenen voor, die tevens deels een functie als speelplaats hebben. Aan de westzijde staat het appartementengebouw 'The Edge' (1). De tweede fase blijft voorlopig een braakliggend terrein (2). Twee panden langs de Middelhoeve zijn in gebruik als hospice (3).

Het middengebied ten zuiden van de watergang en de hoogspanningslijn is een gebied in ontwikkeling. Op het Eiland is een buurtpark gerealiseerd op de plek van de oude atletiekbaan. Ten westen daarvan ligt 'Green Village' (4), een nevenlocatie van het nabijgelegen beurs- en evenementencentrum NBC. Green Village heeft een horecafunctie: het biedt ruimte voor diners, feesten en bijeenkomsten. Ten westen van Green Village ligt momenteel een weiland. Op dit terrein worden horecavoorzieningen ontwikkeld. Het gebied ten oosten van de oude atletiekbaan is een appartementengebouw in aanbouw en worden vrijstaande woningen gerealiseerd. Een deel hiervan wordt gerealiseerd middels particulier opdrachtgeverschap; de zogeheten 'vrije kavels' (5). Dit deel van Blokhoeve wordt Het Eiland genoemd, omdat het door een nieuw te graven watergang gescheiden gaat worden van het zuidelijke deel van het plangebied (Het Blok).

Het Blok herbergt diverse publiekstrekkende functies. Dit deel van Blokhoeve heeft een belangrijke functie op het gebied van sport en recreatie. De volgende functies komen in dit gebied voor (zie ook figuur 2.3):

1	Het appartementsgebouw 'The Edge'
2	Braakliggend terrein.
3	Hospice
4	Party- en vergadercentrum 'Green Village'
5	Vrije kavels
6	Langs de A.C. Verhoefweg is een tankstation gelegen. Hier vindt ook de verkoop van LPG plaats.
7	In het zuidwesten ligt een horecavoorziening. Het betreft een fastfoodrestaurant.
8	Net ten noorden van de horecavoorziening is het Home Trade Centre (HTC) gelegen. Dit is een beurs- en expositieruimte (voor detaillisten).
9	Ten noorden daarvan ligt Home Boxx. Dit is een vergelijkbaar beurs- en evenementencentrum (voor consumenten).
10	Ten oosten van het HTC en Home Boxx ligt het Nieuwegeins Business Centre (NBC). Dit is een beurs-, vergader- en congrescentrum.
11	Ten noorden van het NBC liggen vier kantoorgebouwen.
12	Ten oosten van het NBC ligt een judocentrum en kantoorruimte, waar onder andere de judobond en de dartsclub gevestigd zijn.
13	Daar weer ten oosten van is een klimhal aanwezig.
14	Verder naar het oosten ligt een bowling- en partycentrum.
15	Ten noorden hiervan is de Heidehal gelegen. Hier is ruimte voor sport (onder andere tennis en squash) evenals voor diverse evenementen. Er zijn hier tevens zes tennisbanen in de open lucht te vinden.

Figuur 2.3: Ligging diverse voorzieningen in Blokhoeve.

Als laatste heeft het groengebied in het oosten een beperkte recreatieve betekenis. Hier komen bezoekers vanuit de omgeving, met name vanuit Huis de Geer. Het groengebied heeft daarnaast een ecologische functie. Het is een ecologische verbindingszone op regionaal niveau. Dit groengebied blijft met dit bestemmingsplan behouden.