Blokhoeve 2012

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'congrescentrum' voor congres- en evenementencentra, beurs-, tentoonstellings- en vergaderruimten;
• b. voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, die behoren tot de categorieën 1 en 2 van de van deze planregels uitmakende Staat van Voorzieningen (Bijlage 2);
• c. sportvoorzieningen, die behoren tot de categorieën 1 en 2 van de van deze planregels uitmakende Staat van Voorzieningen (Bijlage 2);
• d. ondergeschikte (niet-zelfstandige) horeca-activiteiten tot maximaal categorie 2 (Bijlage 1);
• e. ondergeschikte (niet-zelfstandige) kantooractiviteiten;

Ten dienste van en in verband met deze bestemming zijn toegelaten:

• f. gebouwen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• h. bijbehorende voorzieningen zoals verkeers- en verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag slechts worden gebouwd, indien op peilniveau een doorgang voor gemotoriseerd verkeer gewaarborgd blijft;
• c. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aangegeven aanduiding 'maximale bouwhoogte' opgenomen maximale bouwhoogte;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a zijn aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak toegestaan tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 60 m2;
• e. de bouwhoogte van van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter.

4.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 meter bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van aan- en bijgebouwen, met het oog op:

• het ruimtelijk beeld;
• de verkeersveiligheid.

4.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten dienste van inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken en risicovolle inrichtingen, is niet toegestaan.
• b. Opslag buiten een bouwvlak is uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn.
• c. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

4.5.1

Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in lid 4.1 onder c met inachtneming van de milieusituatie een omgevingsvergunning verlenen voor voorzieningen die zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende Staat van Voorzieningen in één categorie hoger dan in lid 4.1 onder c genoemd en naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de voorzieningen die zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende Staat van Voorzieningen onder de in lid 4.1 onder c genoemde categorieën.

4.5.2

Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in lid 4.1 onder c met inachtneming van de milieusituatie een omgevingsvergunning verlenen voor voorzieningen die niet zijn genoemd in de van deze regels deeluitmakende Staat van Voorzieningen, voor zover de betrokken voorzieningen naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met voorzieningen die zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende Staat van Voorzieningen onder de categorieën zoals in lid 4.1 onder c genoemd.