Artikel 24 Waarde - Cultuurhistorie - 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Waarde - Cultuurhistorie - 1" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van de beschermde stads- en dorpsgezichten 'Slot Zeist e.o.' en 'Wilhelminapark'.
24.2 Bouwregels
24.2.1 Verbod
Het is verboden om zonder afwijking bij een omgevingsvergunning te bouwen of laten bouwen op de in 24.1 bedoelde gronden.
24.2.2 Uitzonderingen
Het verbod in 24.2.1 is niet van toepassing op het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de in lid 24.1 aangegeven doeleinden, zoals terreinafscheidingen en informatie- en aanwijsborden.
24.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 24.2.1:
-
a. voor bouwen binnen het beschermde stadsgezicht 'Slot Zeist e.o.', mits de herkenbaarheid van het slotcomplex daardoor niet wordt aangetast, bestaande uit:
-
1. het monumentale Slot Zeist met bijbehorende parktuin en slotgracht;
-
2. een centrale as met een aantal dwarsassen haaks daarop, die voor een geleding zorgen in verschillende landschapskamers;
-
3. het broeder- en zusterplein met monumentale gebouwen;
-
4. de begraafplaats van de Evangelische Broedergemeente;
-
b. voor bouwen binnen het beschermde stadsgezicht 'Wilhelminapark', mits:
-
1. de herkenbaarheid van het parkontwerp daardoor niet wordt aangetast, bestaande uit waterpartijen, padenstelsels, boompartijen, laanbeplanting, accidentatie van het terrein;
-
2. de kenmerkende bebouwing van het beschermde stadsgezicht 'Wilhelminapark' bestaande uit de overwegend witgepleisterde villa's rondom de vijverpartij, de kenmerkende dichte villabebouwing langs overwegend gebogen lanen en het L-vormig woningblok met een geometrisch aangelegd plantsoen en vijver, daardoor niet wordt aangetast;
mits daaromtrent vooraf advies is ingewonnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en de gemeentelijke monumentencommissie.
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 32 is van toepassing op het uitvoeren van in dat artikel aangegeven werken en werkzaamheden, op en in de daarbij aangegeven gronden, met de daarbij aangegeven voorwaarden en uitzonderingen.