Dr. Schaepmanlaan

4.2 Het plan

Bij de voorgenomen ontwikkelingen blijft het karakter van de Dr. Schaepmanlaan zoveel mogelijk behouden. Dit wordt gerealiseerd door de bestaande voorgevels te behouden. In totaal worden slechts twee woningen gesloopt, de overige woningen worden gerenoveerd. Op deze locatie wordt een wandeldoorgang gerealiseerd naar de Schaerweijdelaan. Op de achtererven van de woningen aan de noordzijde van de Dr. Schaepmanlaan worden 15 nieuwe woningen gerealiseerd.

In de achtertuin van het blok aan de zuidzijde van de Dr. Schaepmanlaan, grenzend aan de Jan Pieter Heijelaan wordt een nieuwe twee-onder-een-kapwoning gebouwd.

De geplande herstructurering van de omgeving Schaepmanlaan betreft de bouw van 84 nieuwe woningen. De bestaande woningen voldoen kwalitatief niet meer aan de woningeisen en behoeften van deze tijd. Renovatie binnen de bestaande schil van de woningen is niet haalbaar. Essentiële eisen (brandveiligheid en energiezuinigheid) en functies als badkamer op de eerste etage kunnen zonder zeer dure ingrepen niet in het bestaande casco worden opgelost De bestaande woningen hebben zeer diepe tuinen, waardoor het mogelijk is een aantal nieuwe woningen in hetzelfde gebied terug te bouwen. In het plangebied zullen verschillende typen woningen gebouwd worden, waardoor én beter wordt ingesprongen op de vraag naar onder meer starters- en seniorenwoningen, én een meer gedifferentieerd woonmilieu ontstaat. De nieuwe woningen passen qua grootte en indeling beter bij de huidige Zeister woningbehoefte. Voor alle bewoners van de bestaande woningen is het mogelijk om na de herstructurering terug te keren in één van de nieuwe woningen in het gebied. De bewoners van de te slopen woningen kunnen een keuze maken uit een nieuwbouw woning aan de Anne de Vrieslaan of een renovatiewoning aan de Dr. Schaepmanlaan. Met beide bewoners zijn reeds schriftelijke afspraken gemaakt zodat geen enkele bewoner gedwongen de wijk hoeft te verlaten.

De bouw van nieuwe woningen zal op zorgvuldige wijze in het gebied geïntegreerd worden. Om dit te zekeren heeft de R.K. Woningbouwvereniging dezelfde architect als (Seyster Veste) opdracht gegeven haar woningen te ontwerpen. Deze architect is tevens de opsteller van het stedenbouwkundig plan voor het Zomerkwartier.

Door het toevoegen van meer openbaar groen ten kosten van privaat groen zal het gebied een verzorgdere uitstraling krijgen.

mogelijke inrichting van het plangebied .