Antonlaan-Weeshuislaan

Artikel 3 Centrum - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Centrum - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen:

doeleinden	in en onder de eerste bouwlaag	boven de eerste bouwlaag
detailhandel	ja	nee² )
horeca A	ja	nee
horeca B	ja	nee
publiekgerichte dienstverlening	ja	nee
bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten	ja	nee
wonen	nee	ja 1)
bij wonen behorende toegangen en bergingen	ja	ja
1) met inachtneming van het aangeduide maximum aantal wooneenheden.
2) met inachtneming van het bepaalde onder b.

• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - op eerste bouwlaag', is op de eerste verdieping ook detailhandel toegestaan tot een maximale vloeroppervlakte van 500 m²;
• c. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen en terrassen,
• d. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.
  

3.2.2 Bouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag 100% bedragen tenzij op de verbeelding een ander maximum bebouwingspercentage is aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de aangeduide hoogte niet worden overschreden;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'mag het aangeduide aantal wooneenheden op de verdiepingen niet worden overschreden;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
  

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken	10 m
luifels	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overige andere bouwwerken	3 m

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

• a. Het gebruik voor Horeca C is niet toegestaan.
• b. De gezamenlijke bruto vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep - of bedrijf aan huis mag niet meer bedragen dan 30% van de totale bruto vloeroppervlakte van de betreffende woning met bijbehorende bouwwerken en en in ieder geval niet meer dan 100 m2.